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bellevue.de-ID: 30667545

Fabelhafte Quinta für ländlichen Tourismus mit 20 Hektar

Santa Eugénia · PRT

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  • Haus
  • · 492 m² Wohnfläche
  • · 200.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese magnífique Quinta mit 20 Hektar, nur 1 Stunde von Porto entfernt, wo moderner Komfort auf natürliche Schönheit trifft.
Fabelhafte Quinta für ländlichen Tourismus in vollem Betrieb in Alijó, gelegen in der ...mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen diese magnífique Quinta mit 20 Hektar, nur 1 Stunde von Porto entfernt, wo moderner Komfort auf natürliche Schönheit trifft.
Fabelhafte Quinta für ländlichen Tourismus in vollem Betrieb in Alijó, gelegen in der Douro-Demarkationsregion und im Naturpark Tua, mit 20 ha.
Zu diesem Anwesen gehören:

Hauptvilla ganz aus Stein mit 445 m²
Anschluss an landwirtschaftliche Unterstützung
Eine Ruine
Schwimmbad
Tennisplatz
15 Hektar Weinberge, mit einer aktuellen Produktion von 45 Fässern Wein (Sorten: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)
800 Olivenbäume
Viele Obstbäume.

Hauptvilla T9 – Verteilt auf zwei Etagen:

Hauptvilla:

- Privater Bereich: 9 Schlafzimmer, genutzt für Hoteltätigkeit (7 davon mit eigenem Bad)

Suite 1: 23 m²
• Suite 2: 23 m²
• Suite 3: 24 m²
• Suite 4: 24 m²
• Suite 5: 24 m²
• Suite 6: 37 m²

- Sozialbereich: Wohnzimmer, Esszimmer, Spielzimmer, 2 Veranden (mit Blick auf Schwimmbäder und Weinberge) und Gäste-WC

• Küche: 22 m²
• Wohnzimmer: 61,30 m²

- Unterstützungsbereich: Industrielle Küche, Wäscherei und Abstellraum

Haupteingang: 5,86 m²
• Gästebad: 6 m²
• Speisesaal: 40,52 m²
• Wäscherei: 9,50 m²
• Zweite Vorhalle: 4 m²

- Außenbereich: 2 Salzwasserpools (Erwachsene und Kinder) und Tennisplatz mit Umkleideräumen

Anschluss:

- Ein Schlafzimmer, Bad und regionale Küche

- Weinkeller ausgestattet mit Pressen und Kufen

- Überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge

Brutto-Landfläche priv. m² 492
Bruttofläche m² 492
Gesamtgrundstücksfläche m² 444
Nutzfläche m² 492
Zimmer 9
Baujahr 1985

Weinproduktion:

- Fläche: 15 Hektar mechanisierte Weinberge
- Produktion: 70 Fässer Wein
- Die Produktion von Weißwein entspricht weitgehend der von Rotwein
- Im Jahr 2025 betrug die Gesamtproduktion 40 Fässer Weißwein und 20 Rotwein / insgesamt 80 Fässer

Olivenölproduktion:

- Fläche: 4 Hektar
- Produktion: 4 Fässer Olivenöl

Garten:

Gelände für den Anbau verschiedener saisonaler Kulturen, Garten usw.

Obstbäume:

- Apfelbäume, Orangenbäume, Maulbeerbäume, Kirschbäume, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume, Zitronenbäume etc.

Wasser:

Die Immobilie verfügt über 2 Quellen zur Bewässerung der Kulturen und zur Befüllung der Schwimmbäder.

Entfernungen:

- Nach Alijó: 15 km | 19 Minuten

- Nach Vila Real: 39 km | 29 Minuten

- Nach Chaves: 97 km | 1 Stunde 4 Minuten

- Nach Bragança: 107 km | 1 Stunde 14 Minuten

- Zum Francisco Sá Carneiro Flughafen: 134 km | 1 Stunde 23 Minuten

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Haus mit 4 Fassaden und Privatsphäre zu erwerben.

Casa da Portela Immobilien – Ein Immobilienvermittlungsunternehmen, gegründet 2013. Verfügt über fundierte Kenntnisse seit 1994 über den Immobilienmarkt und bleibt seinen Trends treu.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    492 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1283156

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

5070 Santa Eugénia · PRT

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Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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