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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30667495

Maison la Plagnette

  • Haus
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 397 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der beliebten Gegend der Plagnettes in Montriond gelegen, besticht dieses ehemalige, freistehende Gehöft durch Authentizität und hohes Potenzial zur Umgestaltung. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Autominuten ...mehr lesen
In der beliebten Gegend der Plagnettes in Montriond gelegen, besticht dieses ehemalige, freistehende Gehöft durch Authentizität und hohes Potenzial zur Umgestaltung. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum Morzine entfernt. Es ist auch möglich, das Dorf zu Fuß über den angenehmen Weg entlang der Dranse in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie verfügt derzeit über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ideal als Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt. Im Obergeschoss öffnet der etwa 100 m² große Anhängerraum (Scheune) Tür zu vielen Nutzungsmöglichkeiten: neue Schlafzimmer, ein ausladendes Wohnzimmer unter sichtbarem Dachstuhl oder auch ein eigenständiger Bereich je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.

Auf einem flachen, unverbauten Grundstück gelegen, genießt die Immobilie eine besonders angenehme ländliche Umgebung, bleibt aber nahe an den Annehmlichkeiten und Aktivitäten des Bergsports im Sommer wie im Winter.

Diese Farm bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt zu erwerben, das vollständig neu gestaltet werden kann, in einem der begehrtesten Dörfer des Aulps-Tals.

Vorteile:
- Ruhige, gefragte Lage in den Plagnettes
- In der Nähe von Morzine und dem Skigebiet Portes du Soleil
- Alte Scheune voller Charme und Authentizität
- Etwa 100 m² vorhandene Wohnfläche
- Ca. 100 m² Scheune zum Ausbau
- Signifikantes Erweiterungspotenzial
- Flaches, leicht nutzbares Grundstück
- Leichter Zugang und Parkmöglichkeiten
- Ideales Projekt für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renovierungsinvestment

Eine wunderbare Gelegenheit für Bergliebhaber, einen Ort nach eigenem Bild zu schaffen.

Energieeffizienzklasse: F, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2790,00 und 3810,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Ihr My Home In The Alps-Berater: Magdalena JERVIS
Makler (Einzelunternehmen)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    77 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    397 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm718-mc

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74110 Montriond · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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