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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30667343

Bezugsfertige Wohnung - 2 Zimmer - 35 m² - Balkon, große Kellerräume und hochwertige Ausstattung – Nice Bas Cyrnos

  • Wohnung
  • · 34 m² Wohnfläche
  • · 216.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für hervorragenden Service einsetzt. Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,84 m², die einen „schlüsselfertigen“ Komfort, einen sonnigen Balkon ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für hervorragenden Service einsetzt. Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 34,84 m², die einen „schlüsselfertigen“ Komfort, einen sonnigen Balkon und einen großen, gesunden Keller bietet. Ideal gelegen in Nice, Quartier Libération/Cessole, nahe allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Vom Eingang an werden Sie von der funktionalen Raumaufteilung und einer optimalen Verteilung der Flächen begeistert sein. Der helle Wohnraum mit Westausrichtung öffnet sich zu einem perfekten Balkon, um die Sonne Niçoise rund um einen Tisch und zwei Stühle zu genießen. Die offene Küche, modern und nach Ihrem Geschmack anpassbar, ergänzt den Aufenthalt harmonisch.

Das ruhige Schlafzimmer mit viel Licht durch ein großes Fenster besitzt ein warmes Parkett, das im ganzen Apartment zu finden ist. Das elegante Bad mit Schiebetür bietet hochwertige Materialien, integrierte Toilette und einen diskreten Platz für eine Einbauwaschmaschine. Ein Fenster sorgt für Licht und Belüftung.

Diese Immobilie wurde vollständig renoviert (Elektrik, Sanitär, Fenster/Isolierung, Doppelverglasung, Malerarbeiten, Klimaanlage) und bietet hochwertige Ausstattungen sowie einen ruhigen, hellen Wohnraum.

In einer kleinen, sicheren Eigentümergemeinschaft mit Gegensprechanlage und Überwachungskamera genießen Sie eine familienfreundliche, ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn (7 Gehminuten), zum Umweltzentrum Maison de l’Environnement und zu den Geschäften von Cessole und Libération erleichtert den Alltag.

Hauptvorteile der Immobilie:
- Vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien
- Ruhige, helle Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Kleine, sichere Eigentümergemeinschaft mit angenehmer Atmosphäre
- Sonniger Balkon und großer, gesunder Keller

Praktische Informationen:
- Grundsteuer: 682 €/Jahr
- Jahresabrechnung: 1.320 € (Heizung separat, elektrisch)
- „Schlüsselfertig“, Arbeiten in der Endphase
- Keine laufenden Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft oder Verfahren
- Energieeffizienzklasse: D (248 kWhEP/m².an) – CO2-Emissionen: B (9 kg CO2/m².an)

Verkaufspreis: 221 000 € inkl. MwSt. ( Provision Verkäufer )

Eine seltene Immobilie am Nice-Markt, sofort bezugsfertig! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte."}

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    34 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cdva24063606100_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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