Wunderschöne Bauernhofanlage aus dem 17. Jahrhundert in der Nähe von San Venanzo

Wunderschöner Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert, der kürzlich renoviert wurde und zum Verkauf in San Venanzo steht. Die Liegenschaft befindet sich in einem wirklich besonderen Rahmen, auf einem sanften Hügel, der ein wunderschönes und unberührtes Umbriered Tal mit Wäldern und welligen Geländen überblickt. Errichtet nahe der antiken etruskischen Straße, die einst Orvieto und Perugia mit der Toskana verband, wurde die Liegenschaft zwischen 2022 und 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Dorfkerns des 17. Jahrhunderts erhalten wurden. Gegenwärtig ist das Gebäude in 4 bequeme, unabhängige Wohnungen unterteilt, insgesamt ca. 735 m², zuzüglich einer 50 m²-terrasse, einer 10 m²-Veranda, einem 37 m² großen landwirtschaftlichen Anbau (ehemalige Kapelle), einer 18 m²-Garage und weiteren Technikräumen für ca. 66 m² insgesamt. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Erdgeschoss: links befinden sich 2 große Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und die Technikräume, während rechts ein Schlafzimmer mit Bad und weitere Technikräume in diesem Abschnitt liegen. Erster Stock: die linke Seite ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zugänglich – dort finden wir einen großen Eingangs- /Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Die rechte Seite ist über zwei Zugänge erreichbar: einer über eine Außentreppe mit Loggia und der andere über die wunderschöne Terrasse. Beim Betreten von der Loggia gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad; eine weitere Tür von der Loggia führt zu einer separaten Wohnung, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit wunderschönen Türen, die sich zur Terrasse öffnen. Im zweiten Stock, erreichbar über eine Innentreppe vom ersten Stock, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Liegenschaft ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9.400 m² umgeben, in dem sich ein großer Pool von 6×17 Metern mit Umkleideräumen befindet (noch fertigzustellen oder zu renovieren) und der auch für andere Nutzungen angepasst werden kann. Der Erwerb weiterer 9 Hektar Grund ist möglich. Zustand und Ausstattung: Die Liegenschaft befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde vollständig renoviert, wobei Authentizität und rustikaler Charme des Dorfes aus dem 1600er Jahren erhalten wurden, gleichzeitig moderne Elemente integriert. Es ist möglich, die Oberflächen und Möbel auszuwählen, sodass alles dem Traumpaar für das ländliche italienische Umfeld entspricht. Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen: Die Liegenschaft verfügt über alle Versorgungsleitungen. Das Heizungssystem nutzt Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik-Modulen, verteilt auf zwei komplett neue Thermik-Anlagen, eine für jedes Gebäude. Das Wasser wird aus einer natürlichen Quelle bezogen und gereinigt. Nutzung und Potenzial: Eine Oase der Ruhe, um das prächtige Umbriatcharme Panorama zu genießen. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für eine Gastfreundschaft-/Tourismusaktivität oder auch als prestigeträchterPrivatwohnsitz, um das ganze Jahr über schöne Momente zu genießen.