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RE/MAX Harmony, Sky Immo GmbH

Michael Wukovits
7021 Baumgarten im Burgenland
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bellevue.de-ID: 30667031

3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil! Nähe Stadtzentrum und Bahnhof!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier lässt sich´s gut wohnen! 

Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. 



Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Innerstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Vielfältigkeiten.



Sie ist gut an den

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Hier lässt sich´s gut wohnen! 

Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. 



Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Innerstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Vielfältigkeiten.



Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.



Auf großzügigen 69 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, dass sowohl Paare als auch Familien begeistern wird.

Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia und bietet ein modernes, kommunikatives Wohnen.

Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.



DETAILS und Highlights:

> Wohnfläche - ca. 69 m²

> in einem gepflegten Mehrparteienhaus 

> im 3. Liftstock

> Loggia

> Kellerabteil

> Tiefgaragenplatz

> Gastherme defekt (muss erneuert werden)

> Gasboiler



RAUMAUFTEILUNG: 

Die ca. 70 m² große Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre teilt sich wie folgt auf:

Großzügiger Wohnraum:

> Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia

> Küche

> 2 weitere Zimmer

> Vorraum

> Badezimmer mit Badewanne

> separates WC

> Loggia



LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt in der Nähe zur Innenstadt.

Wr. Neustadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, und noch vieles mehr.

Ein wunderbarer Ort mit einer Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten.



In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A2. 

Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Bahnhof Wr. Neustadt - fußläufig erreichbar



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Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.



Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anbieter-Objektnummer
    3827/544

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2700 Wiener Neustadt · AUT

Ansprechpartner

Michael Wukovits

Schulgasse 2/1/1
7021 Baumgarten im Burgenland
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sky Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Wukovits


Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
AUT
Tel.: 0043 2635 66 461
E-Mail: office@remax-harmony.at
Homepage: https://www.remax-harmony.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 636899 t


UST-ID-NUMMER
ATU81158239
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