bellevue.de-ID: 30666961
Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen
- Wohnung
- · 4.5 Zimmer
- · 109 m² Wohnfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen und hochwertiger Ausstattung
Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, ...mehr lesen
Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen und hochwertiger Ausstattung
Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss auf ca. 105,03 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche (Wert ca. 40.000 EUR) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Windschutz, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer in edler Marmoroptik mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv sind die zwei Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor, der ca. 10 m² große Kellerraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse.
Dank Personenaufzug, der kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten und einem äußerst niedrigen Energiebedarf von lediglich 17,5 kWh/(m²·a) bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss auf ca. 105,03 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche (Wert ca. 40.000 EUR) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Windschutz, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer in edler Marmoroptik mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv sind die zwei Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor, der ca. 10 m² große Kellerraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse.
Dank Personenaufzug, der kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten und einem äußerst niedrigen Energiebedarf von lediglich 17,5 kWh/(m²·a) bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien2
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer09582
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis20.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Keller
- Baujahr 2021
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter ...mehr lesen
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter ...mehr lesen
- Baujahr 2021
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter Balkon mit Windschutz
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer in hochwertiger Marmoroptik mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ca. 10 m² großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
- Sehr energieeffiziente Bauweise mit einem Energiebedarf von nur 17,5 kWh/(m²·a)
- Fahrradraum
- Und vieles mehr!
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter Balkon mit Windschutz
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer in hochwertiger Marmoroptik mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ca. 10 m² großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
- Sehr energieeffiziente Bauweise mit einem Energiebedarf von nur 17,5 kWh/(m²·a)
- Fahrradraum
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dauchingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dauchingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Villingen-Schwenningen: Das Oberzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot an Einkauf, Kultur, Bildung, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen deutlich. Gleichzeitig bleibt Dauchingen überschaubar, wohnlich und ruhig – ideal für alle, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber deren Möglichkeiten schnell erreichen wollen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B 523 und die nahe A 81 sind die umliegenden Städte, die Region Schwarzwald-Baar sowie weitere Ziele Richtung Stuttgart, Bodensee oder Schweiz gut erreichbar. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Landschaft der Baar schafft zusätzlich einen hohen Erholungswert. So entsteht eine Lage, die Zentrumsnähe, Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit attraktiv miteinander verbindet.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Villingen-Schwenningen: Das Oberzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot an Einkauf, Kultur, Bildung, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen deutlich. Gleichzeitig bleibt Dauchingen überschaubar, wohnlich und ruhig – ideal für alle, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber deren Möglichkeiten schnell erreichen wollen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B 523 und die nahe A 81 sind die umliegenden Städte, die Region Schwarzwald-Baar sowie weitere Ziele Richtung Stuttgart, Bodensee oder Schweiz gut erreichbar. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Landschaft der Baar schafft zusätzlich einen hohen Erholungswert. So entsteht eine Lage, die Zentrumsnähe, Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit attraktiv miteinander verbindet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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