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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30666961

Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen und hochwertiger Ausstattung

Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Einzelgaragen und hochwertiger Ausstattung

Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss auf ca. 105,03 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche (Wert ca. 40.000 EUR) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Windschutz, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer in edler Marmoroptik mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv sind die zwei Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor, der ca. 10 m² große Kellerraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse.

Dank Personenaufzug, der kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten und einem äußerst niedrigen Energiebedarf von lediglich 17,5 kWh/(m²·a) bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09582

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    17,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    20.09.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Keller
- Baujahr 2021
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter ...mehr lesen
- Baujahr 2021
- Ca. 105,03 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Nur 3 Wohneinheiten im Haus
- 2 Einzelgaragen
- 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen
- Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR
- Überdachter Balkon mit Windschutz
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Modernes Badezimmer in hochwertiger Marmoroptik mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ca. 10 m² großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
- Sehr energieeffiziente Bauweise mit einem Energiebedarf von nur 17,5 kWh/(m²·a)
- Fahrradraum
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dauchingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dauchingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen, naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Villingen-Schwenningen: Das Oberzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot an Einkauf, Kultur, Bildung, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen deutlich. Gleichzeitig bleibt Dauchingen überschaubar, wohnlich und ruhig – ideal für alle, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber deren Möglichkeiten schnell erreichen wollen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B 523 und die nahe A 81 sind die umliegenden Städte, die Region Schwarzwald-Baar sowie weitere Ziele Richtung Stuttgart, Bodensee oder Schweiz gut erreichbar. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Landschaft der Baar schafft zusätzlich einen hohen Erholungswert. So entsteht eine Lage, die Zentrumsnähe, Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit attraktiv miteinander verbindet.

78083 Dauchingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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