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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30666891

Neubau Erstbezug Sonnig gelegen in familiären Wohngebiet

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 160 m² Grundstücksfläche
  • · 530.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen hier in Fluorn, der munteren Gemeinde mit kurzen Wegen zu A 81, Horb , Oberndorf, Freudenstadt und Rottweil. In diesem familiären Umfeld ziehen Sie in den perfekten und erschwinglichen Neubau, mit viel Licht, Esprit und Charme.

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Herzlich willkommen hier in Fluorn, der munteren Gemeinde mit kurzen Wegen zu A 81, Horb , Oberndorf, Freudenstadt und Rottweil. In diesem familiären Umfeld ziehen Sie in den perfekten und erschwinglichen Neubau, mit viel Licht, Esprit und Charme.

Das Niederenergiehaus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, mit integregierter Küche. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoß bietet Ihnen als Schlafetage drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei moderne Tageslichtbbäder. Die baugenehmigte Garage ist nicht im Umfang der Bauleistungen vorhanden, ebenfalls die Aussenanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    155,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    160 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15798

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Solar
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die ...mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Fluorn-Winzeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die leicht erreichbaren Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Fluorn-Winzeln vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und einladenden Umfeld.

78737 Fluorn-Winzeln · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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