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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30666639
Thionville Wunderschöne klassifizierte Villa B mit 6 Schlafzimmern, 280 m² Wohnfläche, freier Blick. Beheizter Pool, Großer Garten, umgebautes Kellergeschoss
- Haus
- · 280 m² Wohnfläche
- · 1.500 m² Grundstücksfläche
- · 999.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf den Höhen von Thionville gelegen, in einer begehrten Wohngegend, überzeugt diese zeitgenössische Villa mit 280 m² durch freien Blick, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten herrschen Helligkeit und Offenheit der Räume und
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Auf den Höhen von Thionville gelegen, in einer begehrten Wohngegend, überzeugt diese zeitgenössische Villa mit 280 m² durch freien Blick, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten herrschen Helligkeit und Offenheit der Räume und schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Der zentrale, geräumige Wohnbereich ist um eine moderne Küche mit Kochinsel herum angeordnet, ideal zum Bewirten. Große Fensterfronten erweitern die Räume nach draußen zum Pool. Das Haus bietet eine durchdachte Familienkonfiguration: einer Elternsuite mit Ankleide und komplettem Bad; eine zweite Suite mit Dusche und WC; zwei große Schlafzimmer mit Ankleide; ein drittes unabhängiges Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche, modulare Räume (Büro, TV-Zimmer oder Gästezimmer). Ein 80 m² großer ausbaubarer Dachboden bietet großes Potenzial zur Erweiterung oder Personalisierung. In Bezug auf Komfort verfügt das Haus über exzellente energetische Eigenschaften (Klasse B) dank leistungsstarker Ausstattung: Canadian Well, 2-Lauf-Ventilation, Ofen mit Holzfeuer und Bodenheizung betrieben von einer elektrischen Heizkessel. Die Architektursprache integriert eine bioklimatische Herangehensweise: Eine architektonische Überdachung schützt die breiten Fenster vor direkter Sonneneinstrahlung im Sommer, vermeidet Überhitzung, während im Winter die tief stehende Sonne natürlich ins Haus eindringt und zur Heizung beiträgt. Der Keller beherbergt verschiedene Freizeiträume und Stauraum: Fitnessraum, Werkstatt oder Heimkino. Auf einem 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie gepflegte Außenanlagen mit Pool und Entspannungsflächen. Eine unterirdische 7.000-Liter‐Regenwassersammelbehälter ermöglicht eine wirtschaftliche und ökologische Gartenpflege. Eine Doppelgarage sowie ein Innenhof, der mehrere Fahrzeuge parken lässt, vervollständigen das Ensemble. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, die einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen bietet. Liebt mir? Pfad der Verliebten? Thionville
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Anbieter-Objektnummer7318
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris