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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30666511
Vielseitiges Mehrzweckgebäude mit 333 m² – 6 Zimmer – Saint-Savinien
- Haus
- · 333 m² Wohnfläche
- · 385.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive Virtuelle Besichtigung (auf
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive Virtuelle Besichtigung (auf Anfrage). Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.
Im Herzen des historischen Dorfes Saint-Savinien gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, verbindet dieses in Trauf- und Großstein erbauter 333 m² große Gebäudekomplex Authentizität mit modernem Komfort. Er besteht aus einem Studio, einer Gewerbefläche, zwei Apartments und einem Loft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit zwei unabhängigen WCs und einem Studio von 37 m².
Im ersten Stock entdecken Sie zwei Apartments: Das erste mit 56 m² verfügt über Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten. Die zweite Wohnung von 57 m² benötigt abschließende Arbeiten und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Im letzten Stock befindet sich ein hervorragendes Loft mit 110 m² Wohnfläche und hellen 81 m² Wohnraum mit sichtbaren Balken. Es umfasst eine offene, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/Badewanne und schließlich separate Toiletten.
Dieses Gebäude bietet eine Chance für ein Mischprojekt Wohnen/Betrieb oder eine Hauptresidenz mit garantierter Vermietung.
Vorteile dieser Immobilie: Es handelt sich um ein in Trachstein gebautes Mehrfamilienhaus, dessen gesamte Einheiten derzeit möbliert vermietet sind, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, Investition, gewerbliche Tätigkeit). Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen) und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude.
Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 182 € pro Jahr.
- Keine Eigentümergemeinschaft
- Heizung/Wasser: Heizöl und Strom – realer Verbrauch: 3 500 €/Jahr
- DPE: Klasse C (128) / GES: Klasse C (28).
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 3 370 € bis 4 620 € (Indexierte Durchschnittspreise 2021).
- Abwasser: Abwasserkanal.
Verkaufspreis: 385 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Register Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179
Im Herzen des historischen Dorfes Saint-Savinien gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, verbindet dieses in Trauf- und Großstein erbauter 333 m² große Gebäudekomplex Authentizität mit modernem Komfort. Er besteht aus einem Studio, einer Gewerbefläche, zwei Apartments und einem Loft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit zwei unabhängigen WCs und einem Studio von 37 m².
Im ersten Stock entdecken Sie zwei Apartments: Das erste mit 56 m² verfügt über Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten. Die zweite Wohnung von 57 m² benötigt abschließende Arbeiten und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Im letzten Stock befindet sich ein hervorragendes Loft mit 110 m² Wohnfläche und hellen 81 m² Wohnraum mit sichtbaren Balken. Es umfasst eine offene, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/Badewanne und schließlich separate Toiletten.
Dieses Gebäude bietet eine Chance für ein Mischprojekt Wohnen/Betrieb oder eine Hauptresidenz mit garantierter Vermietung.
Vorteile dieser Immobilie: Es handelt sich um ein in Trachstein gebautes Mehrfamilienhaus, dessen gesamte Einheiten derzeit möbliert vermietet sind, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, Investition, gewerbliche Tätigkeit). Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen) und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude.
Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 182 € pro Jahr.
- Keine Eigentümergemeinschaft
- Heizung/Wasser: Heizöl und Strom – realer Verbrauch: 3 500 €/Jahr
- DPE: Klasse C (128) / GES: Klasse C (28).
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 3 370 € bis 4 620 € (Indexierte Durchschnittspreise 2021).
- Abwasser: Abwasserkanal.
Verkaufspreis: 385 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Register Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)333 m²
-
Anbieter-Objektnummerebvm220633317350_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris