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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30666511

Vielseitiges Mehrzweckgebäude mit 333 m² – 6 Zimmer – Saint-Savinien

  • Haus
  • · 333 m² Wohnfläche
  • · 385.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive Virtuelle Besichtigung (auf ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Ausnahmeservice verpflichtet. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive Virtuelle Besichtigung (auf Anfrage). Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Im Herzen des historischen Dorfes Saint-Savinien gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, verbindet dieses in Trauf- und Großstein erbauter 333 m² große Gebäudekomplex Authentizität mit modernem Komfort. Er besteht aus einem Studio, einer Gewerbefläche, zwei Apartments und einem Loft.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit zwei unabhängigen WCs und einem Studio von 37 m².

Im ersten Stock entdecken Sie zwei Apartments: Das erste mit 56 m² verfügt über Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten. Die zweite Wohnung von 57 m² benötigt abschließende Arbeiten und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Im letzten Stock befindet sich ein hervorragendes Loft mit 110 m² Wohnfläche und hellen 81 m² Wohnraum mit sichtbaren Balken. Es umfasst eine offene, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/Badewanne und schließlich separate Toiletten.

Dieses Gebäude bietet eine Chance für ein Mischprojekt Wohnen/Betrieb oder eine Hauptresidenz mit garantierter Vermietung.

Vorteile dieser Immobilie: Es handelt sich um ein in Trachstein gebautes Mehrfamilienhaus, dessen gesamte Einheiten derzeit möbliert vermietet sind, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, Investition, gewerbliche Tätigkeit). Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen) und es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 3 182 € pro Jahr.
- Keine Eigentümergemeinschaft
- Heizung/Wasser: Heizöl und Strom – realer Verbrauch: 3 500 €/Jahr
- DPE: Klasse C (128) / GES: Klasse C (28).
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 3 370 € bis 4 620 € (Indexierte Durchschnittspreise 2021).
- Abwasser: Abwasserkanal.

Verkaufspreis: 385 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Créteil unter der Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Register Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    333 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ebvm220633317350_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17350 Saint-Savinien · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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