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bellevue.de-ID: 30666491

Familienhaus mit 7 Zimmern – Meerblick & Grünes Umfeld

  • Haus
  • · 173 m² Wohnfläche
  • · 700.010 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive 3D-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen.

Entdecken Sie dieses charaktervolle Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe des Parc du Vinaigrier.

Das Haus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 174 m², aufgeteilt in zwei separate Bereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – als Haupt- oder Zweitwohnsitz ebenso wie für ein berufliches Projekt (freiberufliche Tätigkeiten oder Büros, vorbehaltlich der erforderlichen Zweckänderung).

Der erste Teil, ca. 160 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 5 Zimmer, eine Küche, einen Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 2 separate Toiletten. Er bietet unverbauten Meerblick, einen ebenerdigen Zugang zur ersten Etage und zum Garten, sowie großzügige Räume, die verschiedene Gestaltungsoptionen ermöglichen.

Der zweite Teil, vollständig ebenerdig, umfasst ca. 35 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, einem Badezimmer und 1 separaten Toilette, mit unverbautem Blick auf den Wald, ideal als eigenständiger Bereich: Ergänzungswohnung, Büro, Praxis oder Zusatzaktivität.

Das Ganze befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, beheizt mit klimatisierender Wärmepumpe ergänzt durch eine Ölheizung (Zentralheizung). Ein direkter Straßenzugang, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor dem Objekt sowie angekündigte Außenflächen (Garten, Terrasse, Balkon) erhöhen die Attraktivität dieses seltenen Hauses in der Region.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Charakterhaus mit großes Potenzial
- Zwei unabhängige Bereiche, leicht trennbar
- Teilbarkeit ab 67 m² möglich
- Meer- und Waldblick
- Direkter Straßenzugang und unmittelbare Verkehrsanbindung
- Ruhiges Umfeld, nahe dem Stadtzentrum
- Anwendbar auch für gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich Genehmigungen)

Hinweis:
- Grundsteuer: 1 600 € / Jahr
- Heizung: klimatisierte Wärmepumpe + zentrale Ölheizung
- Zustand der Immobilie: guter Allgemeinzustand
- Eigentümergemeinschaft: einvernehmlich

Verkaufspreis: 700.000,00 € inkl. MwSt. (Maklercourtage Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeige redaktionell verantwortet von der Sasu Inov'You, im RSAC Nice unter der Nr. 851 223 610 registriert, Hauptsitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website.

Mathilde Martin
RSAC Nice 851 223 610

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    173 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mmvm230617406300_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06300 Nice · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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