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Apolloni & Blom S.r.l.
Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30666267
Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick und Olivenhain, Sinalunga, Siena
- Haus
- · 9.5 Zimmer
- · 251 m² Wohnfläche
- · 980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein exklusives Anwesen inmitten der Ruhe eines fünf Hektar großen Grundstücks mit Weinberg und Wald, bereichert durch großzügige Räume im Landhausstil und einen üppigen Privatgarten. Im Herzen der sienesischen Landschaft, in der Nähe der Kleinstadt
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Ein exklusives Anwesen inmitten der Ruhe eines fünf Hektar großen Grundstücks mit Weinberg und Wald, bereichert durch großzügige Räume im Landhausstil und einen üppigen Privatgarten. Im Herzen der sienesischen Landschaft, in der Nähe der Kleinstadt Sinalunga, liegt dieses bezaubernde Landhaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Val di Chiana und den Crete Senesi genießt das Anwesen eine hügelige Lage, die einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und den authentischsten toskanischen Lebensstil verkörpert. Die Zufahrt über eine kurze Schotterstraße gewährleistet Privatsphäre, ohne das Anwesen zu isolieren. Das Gebäude besticht durch wunderschöne Fassaden aus Sichtstein, Holzfensterrahmen und eine imposante Bauweise. Die Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen auf einer Fläche von ca. 231 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzbalken, eine Wohnküche im rustikalen Stil mit Marmorspüle und Terrakottaböden sowie ein Gäste-WC. Im ersten Stock beherbergt der Schlafbereich vier besonders helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern und bietet komfortable Räumlichkeiten, die ideal für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre sind. Ein unterirdischer Anbau von ca. 50 m², mit direktem Zugang vom Hof aus, dient als Keller zur Lagerung und Reifung von Produkten. Das Anwesen ist von einem ebenen Garten umgeben, der durch einen antiken Steintisch verschönert wird. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4,9 Hektar und teilt sich auf in einen Olivenhain im Ertrag, einen Weinberg, Ackerland und Wald. Das Anwesen ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietungen ideal geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Reisezielen wie dem benachbarten Val d’Orcia.
IMMOBILIE Ref.: SIN3654
Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhaus aus Stein mit Grundstück
Baujahr: historisch, Ende des 18. Jahrhunderts
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: Garten von ca. 1000 m², Grundstück von ca. 4,9 Hektar, aufgeteilt in Olivenhain, Weinberg (2,1 ha), Ackerland und Mischwald
IMMOBILIE Ref.: SIN3654
Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Bauernhaus aus Stein mit Grundstück
Baujahr: historisch, Ende des 18. Jahrhunderts
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: Garten von ca. 1000 m², Grundstück von ca. 4,9 Hektar, aufgeteilt in Olivenhain, Weinberg (2,1 ha), Ackerland und Mischwald
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1700
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Zimmer (gesamt)9,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)251 m²
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Kellerfläche (ca.)50 m²
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Gartenfläche (ca.)1.050 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusblickFerne
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AusrichtungNord, Ost, Süd, West
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Letzte Modernisierung2006
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FußbodenTerracotta
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Anbieter-ObjektnummerSIN3654
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.487,54 €
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Courtage4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Keller
Versorgungsanschlüsse:
Internet: vorhanden
Heizung: eigenständig
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz und Bohrbrunnen mit freiem Grundwasserspiegel
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: vorschriftsmäßige Klärgrube
Internet: vorhanden
Heizung: eigenständig
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz und Bohrbrunnen mit freiem Grundwasserspiegel
Strom: angeschlossen
Abwasserentsorgung: vorschriftsmäßige Klärgrube
Standort & Lage
Entfernung zu den Annehmlichkeiten: 6 km
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 110 km, Pisa 170 km
Schotterstraße: kurzer privater Zufahrtsweg
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 110 km, Pisa 170 km
Schotterstraße: kurzer privater Zufahrtsweg
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 1 Gäste-WC
Erster Stock: über eine Terrakottatreppe erreichbar, mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne
Nebengebäude: zwei Kellerräume, Abstellraum, Aufbewahrungsraum
Erster Stock: über eine Terrakottatreppe erreichbar, mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne
Nebengebäude: zwei Kellerräume, Abstellraum, Aufbewahrungsraum
Anbieter
Apolloni & Blom S.r.l.
Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
06061 Castiglione Del Lago