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CENTURY 21 Top Living Immobilien

Andrea Fehér
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bellevue.de-ID: 30666163

Designervilla mit Pool, Sauna, uneinsehbarer Garten, BJ 2017, modernste Energetik

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 423 m² Wohnfläche
  • · 1.117 m² Grundstücksfläche
  • · 4.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der begehrtesten Lagen Königsteins, direkt am Waldrand, vereint diese Villa modernes Design, großzügige Raumstrukturen und höchste Privatsphäre auf zwei Ebenen.Das Herzstück des Obergeschosses bildet die ...mehr lesen
Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der begehrtesten Lagen Königsteins, direkt am Waldrand, vereint diese Villa modernes Design, großzügige Raumstrukturen und höchste Privatsphäre auf zwei Ebenen.Das Herzstück des Obergeschosses bildet die offen gestaltete Wohnlandschaft. Die ca. 32 m² große Designküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Angrenzend befinden sich ein separates Wohn- und Fernsehzimmer, verbunden durch einen zweiseitig verglasten Kamin. Raumhohe Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Blickachsen in den Garten und zur Frankfurter Skyline.Der private Bereich der Eigentümer ist als exklusive Suite konzipiert. Neben dem Schlafzimmer stehen eine großzügige Ankleide mit hochwertigen Einbauten auf insgesamt rund 19 Metern Schrankfläche sowie ein luxuriöses Bad en Suite mit Whirlpoolwanne und Rainshower-Dusche zur Verfügung. Weitere Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Individualbereiche.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um drei flexibel nutzbare Zimmer. Ein derzeit als Fitnessraum genutzter Bereich mit ca. 38 m² kann alternativ als Gästezimmer oder Heimkino genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie eine Sauna.Ein besonderes Highlight ist die rund 88 m² große Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.Auch der Außenbereich überzeugt: Sonnige Terrassen, ein beheizbares Glashaus mit Weitblick, ein eingewachsener Garten, ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, Schwalldusche und Außendusche schaffen eine private Wohlfühloase.Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, moderne Sicherheitstechnik sowie ein Aufzug zwischen beiden Ebenen runden das hochwertige Gesamtbild ab.Eine Villa für Menschen, die großzügige Architektur, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in einer der besten Lagen des Taunus schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    422,66 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.117 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    124,25 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    C21_ANFE_49019

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    9,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-Wärme-Pumpe
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in einer grünen Wohngegend
von Königstein im Taunus. Diese bevorzugte und begehrte Wohnlage am Südhang des
waldreichen Taunus besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturidyll, wobei
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Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in einer grünen Wohngegend
von Königstein im Taunus. Diese bevorzugte und begehrte Wohnlage am Südhang des
waldreichen Taunus besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturidyll, wobei zahlreiche Wanderwege zum Altkönig und Feldberg direkt vor der Haustür beginnen. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Weitblick, der von der Terrasse aus weit über Frankfurt am Main hinaus reicht. Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Infrastruktur hervorragend, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie staatliche und privateund internationale Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite und sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten fahrtechnisch perfekt angebunden.

61462 Königstein · Hessen · DEU

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Fehér


Friedrichstr. 10
65185 Wiesbaden
DEU
Tel.: 015253531088
E-Mail: andrea.feher@century21.de
Homepage: https://topliving.century21.de
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