bellevue.de-ID: 30666161
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großer Einbauküche
- Wohnung
- · 4.5 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 379.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großer Einbauküche
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, Balkon und großer Einbauküche
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Schnitt der Wohnung, der eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit hochwertigen Granitböden schafft ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, davon 8 Einheiten im Haus Nr. 29 sowie 9 Einheiten im Haus Nr. 31. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt derzeit ca. 10.140 EUR.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Schnitt der Wohnung, der eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht. Der helle Wohnbereich mit hochwertigen Granitböden schafft ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, davon 8 Einheiten im Haus Nr. 29 sowie 9 Einheiten im Haus Nr. 31. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt derzeit ca. 10.140 EUR.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Garagenstellplätze1
-
Anbieter-Objektnummer09569
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis27.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Großzügige Einbauküche inkl.
- Optimale Raumaufteilung
- Garage
- Keller
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- Separates WC
- Anteilige Rücklage ca. 10.140EUR
- Und vieles mehr!
- Optimale Raumaufteilung
- Garage
- Keller
- Bushaltestelle direkt vor der Türe
- Separates WC
- Anteilige Rücklage ca. 10.140EUR
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage der Stadt Böblingen. Geprägt wird das Umfeld durch eine gewachsene Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus
...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage der Stadt Böblingen. Geprägt wird das Umfeld durch eine gewachsene Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter macht diesen Standort besonders interessant.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Waldenbucher Straße bestehen kurze Wege in die Böblinger Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte in der Region Stuttgart. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Nahversorgung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktives Wohnen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Waldenbucher Straße bestehen kurze Wege in die Böblinger Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte in der Region Stuttgart. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Nahversorgung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktives Wohnen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen