Typisches Weingut mit Pool in der Toskana

Dieses faszinierende Bauernhaus aus der ersten Jahrhunderteinheit des 20. Jahrhunderts – kürzlich mit Geschick renoviert – steht für das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne. Gelegen in Castelfranco Piandiscò bietet es eine private und ruhige Umgebung, umgeben von Olivenhainen und gepflegten Gärten. Die hellen, einladenden Zimmer schaffen einen idealen Raum für Entspannung. Der Außenpool lädt ein, die Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen, und macht dieses Bauernhaus zu einem wunderbaren Sanktum für ein authentisches Leben.

Dieses reizvolle Landhaus befindet sich in der Gemeinde Castelfranco Piandiscò, in der Provinz Arezzo, und repräsentiert eine hervorragende Chance im Herzen der Toskana. 1900 erbaut und 2012 vollständig renoviert, zeichnet sich diese Liegenschaft durch exzellenten Erhaltungszustand aus. Sie besteht aus einem Hauptgebäude und einem Anbau. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum unter der Treppe. Die Treppen führen in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmerbereich und zwei Badezimmern. Der Anbau bietet eine Wohnfläche von 109 m² über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer; im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehören ca. 915 m² Garten, ca. 4.100 m² Olivenhaine, ca. 10.000 m² landwirtschaftliches Nutzland und ein Schwimmbad (10 m x 5 m). Die Außenbereiche umfassen Ruhezonen und gesellige Bereiche, ideal um die toskanische Ruhe zu genießen. Die Lage ist vollständig frei von störenden Faktoren und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. In der Umgebung ermöglichen die strategische Lage einen einfachen Zugang zu touristisch interessanten Orten, mit Kunststädten und mittelalterlichen Dörfern in kurzer Entfernung. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Schulen und Märkten ist ein weiterer Vorteil und bewahrt ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und Komfort. Kurz gesagt, ist dieses Landhaus ein Beispiel für toskanisches Leben, das Eleganz, Komfort und eine herrliche natürliche Umgebung verbindet. Es ist bezugsfertig und eignet sich auch ideal für potenzielle Gastgewerbe-Entwicklungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Instandhaltungszustand

Eine umfassende Renovierung wurde zu Beginn 2012 durchgeführt, unter Einsatz modernster Techniken. Die Struktur befindet sich in hervorragendem Zustand und wird von den Eigentümern sorgfältig gepflegt, die großen Wert auf Details legen. Außen präsentiert die Liegenschaft Natursteinfassaden. Im Inneren des Hauptgebäudes gibt es Holzbalkendecken und teils Terrakottaböden. Die Immobilie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung, die eine ausgezeichnete Beleuchtung in den Zimmern garantiert.

Anlagen

Die Liegenschaft ist in perfekter Effizienz, bietet alle Hauptversorgungen und ist ordnungsgemäß mit allen Versorgungsleitungen verbunden. Alle Anlagen entsprechen den Normen und arbeiten einwandfrei. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung gewährleistet. Das Heizungssystem ist eigenständig und wird mit GPL betrieben.

Verwendungs- und Nutzungspotenziale

Eine fantastische Liegenschaft, perfekt für alle, die naturnah leben möchten, aber in einem vollständig renovierten, bezugsfertigen Haus, das maximalen Komfort bietet. Die Immobilie ist ein idealer Ausgangspunkt, um die schönsten Kunst- und Kulturstädte der Regionen Umbrien und Toskana zu besuchen.