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bellevue.de-ID: 30666031

Außergewöhnliches Anwesen an den Toren von Uzès

  • Haus
  • · 303 m² Wohnfläche
  • · 2.457 m² Grundstücksfläche
  • · 1.060.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 15 Autominuten von Uzès entfernt, 5 Minuten zur Pont du Gard, 25 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon und 35 Minuten zum TGV-Bahnhof Nîmes; diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ...mehr lesen
Nur 15 Autominuten von Uzès entfernt, 5 Minuten zur Pont du Gard, 25 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon und 35 Minuten zum TGV-Bahnhof Nîmes; diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eingebettet in eine unberührte Umgebung, in absoluter Ruhe und ohne direkte Nachbarn entwickelt sich dieses charaktervolle Anwesen mit rund 245 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von 2.457 m². Eine wahre Ruheoase mit bemerkenswerter Lebensqualität.
Das Ensemble besteht aus drei geräumigen, hellen und völlig unabhängigen Wohneinheiten, ideales Potenzial für saisonale Vermietung, Empfang von Angehörigen oder Ausübung eines freien Berufs.
Eine elegante Holmlandhaus-Behausung im Stil einer Pfahlbausiedlung von ca. 96 m² vervollständigt das Ensemble. Ihre vielen Gestaltungsmöglichkeiten – die Umbauoptionen – werden eine Vielzahl von Projekten ermöglichen:
- Yogaraum oder Wellnessbereich
- Empfangsraum
- Künstleratelier
- Aktivitätsraum
- Mehrere Fahrzeuge große Garage

Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist der wunderbare beheizte Innenpool von 8 x 4 Metern, der das Baden das ganze Jahr über ermöglicht. Vom Licht durchflutet dank großer Glasfronten öffnet er sich zu einer großen Holzdoppelterrasse mit einem Fasssauna-Bad. Das Ensemble schafft einen einzigartigen Entspannungsbereich mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft.

Ausstattung und Merkmale: Photovoltaikanlage 32 kW (2023), Brunnen und städtisches Wasser, automatische Bewässerung, beheizter Innenpool, automatisches Tor mit Gegensprechanlage, viele Parkplätze, geringer Energieverbrauch.

Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Dorothée Coia – unabhängige Handelsvertreterin (Ei) – Rsac Nîmes Nr. 523 247 674
Die Maklergebühren gehen vollständig zu Lasten der Verkäufer.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
Schätzung der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 940 € und 1.320 € pro Jahr.
Agenturreferenz: 1363

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    303 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.457 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9cet-cmn-ck9

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30700 Uzès · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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