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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ralf Jochems
80805 München
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bellevue.de-ID: 30665751
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in sehr guter Lage
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 245 m² Wohnfläche
- · 838 m² Grundstücksfläche
- · 1.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das attraktive und großzügige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 838 m² großen, sonnigen Grundstück und liegt in einem ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die S-Bahnhaltestelle
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Das attraktive und großzügige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 838 m² großen, sonnigen Grundstück und liegt in einem ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die S-Bahnhaltestelle Buchenau ist in nur wenigen Minuten vom Haus zu erreichen und bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Das Haus mit ca. 245 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin - von hier ist auch der Austritt zur ca. 40 m² Terrasse und in den wundervollen gepflegten Garten mit Außenschwimmbad. Auch im EG befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss teilt sich in drei weitere Studioräume, eine Küche und ein Badezimmer auf.
Im Untergeschoss kommen ein sehr großer Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Erweiterungspotenzial ist vorhanden: Durch einen Ausbau eines Speichers im Dachgeschoss, kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Da das Einfamilienhaus leer steht, eröffnet sich die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Das Haus wurde 1970 errichtet und instand gehalten. So wurden zum Beispiel auch das Bad, das Gäste-WC erneuert.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
In einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich diese Immobilie besonders zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine ausgezeichnete und wertstabile Investition.
Das Haus mit ca. 245 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin - von hier ist auch der Austritt zur ca. 40 m² Terrasse und in den wundervollen gepflegten Garten mit Außenschwimmbad. Auch im EG befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss teilt sich in drei weitere Studioräume, eine Küche und ein Badezimmer auf.
Im Untergeschoss kommen ein sehr großer Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Erweiterungspotenzial ist vorhanden: Durch einen Ausbau eines Speichers im Dachgeschoss, kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Da das Einfamilienhaus leer steht, eröffnet sich die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Das Haus wurde 1970 errichtet und instand gehalten. So wurden zum Beispiel auch das Bad, das Gäste-WC erneuert.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
In einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich diese Immobilie besonders zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine ausgezeichnete und wertstabile Investition.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)838 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012131
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.102,04 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2035-04-07
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
Standort & Lage
Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck
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Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck aus. In Fürstenfeldbruck trifft Tradition auf Moderne. Hier der historische Stadtkern und die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klosterkirche Fürstenfeld, dort das Veranstaltungsforum als bedeutendes Zentrum für Hoch- und Popkultur, Festivals und Events. Eine große Auswahl der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenso geboten, so z.B. ein Hallenbad, Freibad, Eisstadion, Fußballstadion, BMX-Bahn, Half-Pipe, Trimm-dich-Pfad, Eisstockschießen, das Naherholungsgebiet Pucher Meer und vieles mehr. Ganz nebenbei ist Fürstenfeldbruck hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zwei S-Bahnhöfe und ein umfangreiches Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist. Über die Bundesstraßen „B2“ und „B471“ ist Fürstenfeldbruck gut zu erreichen und optimal an die Autobahnen „A8“ und „A96“ angeschlossen. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer zentralen Lage im Westen von Fürstenfeldbruck, unweit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Buchenau
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Ralf Jochems
Ungererstraße 75
80805 München
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