Angebot 997 von 28832

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30665735

Schöner Wohnen im Südwesten von Berlin! Exkl. 3 Zi.- Dachterrassen Whg. mit vielen Extras

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 670.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Einfach nur noch einziehen – hier ist alles für Sie vorbereitet. Im dritten Obergeschoss, eine Aufstockung auf einem Bestandsgebäude, ist eine Oase des Wohlfühlens entstanden.

Beim Ausbau wurde eine sorgfältige Kombination von Materialien gewählt:
...mehr lesen
Einfach nur noch einziehen – hier ist alles für Sie vorbereitet. Im dritten Obergeschoss, eine Aufstockung auf einem Bestandsgebäude, ist eine Oase des Wohlfühlens entstanden.

Beim Ausbau wurde eine sorgfältige Kombination von Materialien gewählt: weiß geölter Parkettboden von ADLER in allen Räumen, gedeckte Töne an den Wänden, schadstoffarm und atmungsaktiv. Kontrast dazu ist die hochwertige Kücheninsel, das Genusszentrum für die Bewohner.  Gezielt eingesetzte Accessoires, wie Deckenleuchten von Erco, verbinden moderne Ansprüche mit der Geborgenheit eines hochwertigen Domizils.
In den zwei Bädern wird durch eine großformatige Fliese Exklusivität betont. ​Echtglasduschwand und hochwertige Waschbecken, Badmöbel – immer mit modernem Komfort. Einbauschränke auf Maß in schlichter Zurückhaltung. ​Alles zusammen zeugt von dem erlesenen Geschmack der Besitzer.Die Fenster sind dreifach verglast, die Sonne erhellt die Räume, aber es wird nicht heiß. Im Wohnzimmer sind dazu auch noch Außenrollos vorhanden.Auf dem Dach ist viel Platz für viele Möglichkeiten. Die Grundlage: edler Holzboden

Informatives:
Die Heizung ein Vaillant Elektroheizgerät eloBLOCK VE 9 9kW und ein Vaillant Warmwasserspeicher uniStor plus VIH R 120/6 B sind unabhängig vom Bestandshaus. Der Energieausweis spiegelt das noch nicht wieder, er ist vom Bestandsgebäude. 
Alle Gewerke sind fertiggestellt und abgenommen, Unterlagen dazu werden dem Käufer übergeben. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1836

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    203 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1929
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Standort & Lage

Berlin Lankwitz, ein Stadtviertel im Südwesten, weit weg vom Großstadttreiben und doch in kürzester Zeit erreicht man sowohl den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof und auch die Innenstadt.Die Derfflingerstraße ist eine typische Berliner ...mehr lesen
Berlin Lankwitz, ein Stadtviertel im Südwesten, weit weg vom Großstadttreiben und doch in kürzester Zeit erreicht man sowohl den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof und auch die Innenstadt.Die Derfflingerstraße ist eine typische Berliner Alleenwohnstraße, die von ​feinen Eigentumswohnungen ​bis zu imposanten Einfamilienhäusern geprägt wird. Direkt gegenüber befindet sich eine Schule, die zusammen mit den Einkaufsstätten an der S Bahn ​eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Umgebung vorhanden.Der Weg ins Grüne ist kurz, mit dem Auto wenige Minuten und der Fitnessweg  "Mauerweg parkrun" durch das Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben beginnt.Wer ruhig leben und die Vorteile einer Großstadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig!

12249 Berlin · Lankwitz · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder ...mehr lesen
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, info@boeller-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Böller Immobilien e.K
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.