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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30665697

Hochwertiges Eck-Reihenhaus in sonniger Top-Ruhelage

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 159 m² Wohnfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann man auch als „Haus im Haus“ bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn.

Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende ...mehr lesen
Dieses Objekt kann man auch als „Haus im Haus“ bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn.

Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem „allgemeinen Wellnessbereich“ mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof.

Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick.
Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung.

Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben.
Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.
Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref,SK 68 – fGEE,SK 0,86.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    159,49 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    29,02 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    10,27 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    36,09 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    144,43 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    FG-0002626

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-10
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6353 Going am Wilden Kaiser · Tirol · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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