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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30665697
Hochwertiges Eck-Reihenhaus in sonniger Top-Ruhelage
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 159 m² Wohnfläche
- · 1.950.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Objekt kann man auch als „Haus im Haus“ bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn.
Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende ...mehr lesen
Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende ...mehr lesen
Dieses Objekt kann man auch als „Haus im Haus“ bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn.
Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem „allgemeinen Wellnessbereich“ mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof.
Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick.
Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben.
Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.
Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref,SK 68 – fGEE,SK 0,86.
Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem „allgemeinen Wellnessbereich“ mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof.
Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick.
Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben.
Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.
Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref,SK 68 – fGEE,SK 0,86.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)159,49 m²
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Nutzfläche (ca.)29,02 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)10,27 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)36,09 m²
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Gartenfläche (ca.)144,43 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungOst, Süd
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-ObjektnummerFG-0002626
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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Energiepass gültig bis2036-05-10
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel