Zum Verkauf: Freistehendes Haus, 293 m² in Attika

Zum Verkauf
3-geschossiges Haus mit 293 m² in Attika. Keller besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, einer Küche, einem WC.
1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Dusch-WCs.

Es gibt: Solarthermie zur Warmwasserbereitung, einen Kamin, Klimaanlage, Heizung. Inklusive Extras mit der Immobilie: Garten, Garage. Die Immobilie bietet einen privaten Swimmingpool.

--------------------------------------------

Luxusvoll renoviertes freistehendes Haus 293 m² mit Swimmingpool in Drosia
Located in one of the most beautiful and green neighborhoods of Drosia, just 900 meters from the area's commercial center, this exceptional detached house of 293 sqm is offered for sale on a 375 sqm plot, combining contemporary luxury, comfort, and an excellent location.
Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde die Immobilie umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien sowie großer Detailgenauigkeit versehen, wodurch Standard, Ästhetik und Funktionalität eines neuwertigen Wohnsiederseins erreicht werden.
Über drei Ebenen verteilt, wurde dieses elegante Zuhause so gestaltet, dass eine perfekte Balance zwischen moderner Raffinesse und praktischer Alltagstauglichkeit entsteht, ideal für Familien, die einen hochwertigen Lebensstil in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Innenaufteilung Erdgeschoss (120 m²) Die beeindruckende offene Wohnfläche besticht durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und direkten Zugang zum gestalteten Garten und Pool bieten. Die luxuriöse Küche mit zentraler Insel verbindet nahtlos mit dem erhöhten Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Ein energiesparender Kamin und eine stilvolle Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss (93 m²) Das obere Stockwerk umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zwei weitere moderne Badezimmer bedienen die verbleibenden Schlafzimmer. Große Balkone bieten Blick auf den Garten und das umliegende Grün, während die vordere Terrasse ideal zum Entspannen ist.
Keller (80 m²) Der Keller umfasst einen geräumigen Spielraum, ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Gäste- oder Personalzimmer genutzt werden kann, ein Vollbad und eine private Garage.
Außenbereiche Der schön gestaltete Garten schafft eine private und ruhige Umgebung um die Residenz. Ein einzigartig gestalteter Swimmingpool mit Magnesium-Salz-Elektrolyse bietet ein außergewöhnliches Wellness-Erlebnis und einen luxuriösen Außen-Lifestyle.
Die Immobilie umfasst außerdem zwei Parkplätze, eine geschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz, sowie Vorinstallationen für eine Ladestation eines Elektrofahrzeugs.
Objektmerkmale Gesamtliegenschaftsfläche: 293 m²
Grundstücksgröße: 375 m²
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Gästetoilette
Baujahr: 1980
Vollrenoviert 2025
Energieeffizienzklasse: B
Dual-Axen und Frontausrichtung
Autarke Heizungsanlage
Wärmepumpenheizung
Elektrische Heizung
Klimaanlage durchgängig
Energieeffizienter Kamin
Solarthermie und Solarpanels
Außenseitige Wärmedämmung
Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutznetzen
Parkettboden
Sicherheitstür
Sicherheitskameras
Glasfaserkabel-Internetanschluss
Abstellraum
Privater Dachterrasse
Spielzimmer
Landschaftsgarten
Swimmingpool
Innenhofgarage
Lage Drosia ist eine der begehrtesten Wohngegenden in den nördlichen Vororten von Athen, bekannt für ihr üppiges Grün, ruhige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch eine privilegierte Lage nur 900 Meter vom Handelszentrum entfernt und bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und großen Straßennetzen.
Verfügbarkeit ab 21. September 2025.
Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Residenz zu erwerben, die das Gefühl eines brandneuen Hauses mit dem Prestige und der Ruhe einer der besten Wohngegenden Athens verbindet. Ideal für Familien oder Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen modernen Annehmlichkeiten suchen.