Moderne Doppelhaushälfte in Achleiten-Kematen a.d. Krems – Erstbezug, 145m², 399.000€

In Achleiten, einem beliebten Ortsteil von Kematen an der Krems, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in angenehmer Siedlungsrandlage. Die Umgebung verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Die lockere Bebauung und die umliegenden Grünflächen schaffen ein Wohngefühl, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

 Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und Alltagskomfort. Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die Natur in der Freizeit aktiv zu genießen. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in Kematen an der Krems und den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

 Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Nähe zu Linz macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

 Die freistehende Doppelhaushälfte, die lediglich durch das Carport von der zweiten Haushälfte getrennt ist, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Mit rund 145 m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich sowie einer sonnigen Terrasse entsteht ein Wohnkonzept, das Familien ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Das Carport und ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz sorgen darüber hinaus für praktische Alltagstauglichkeit.

 Die Kombination aus moderner Wohnform, belagsfertiger Ausführung und der attraktiven Randlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wert auf ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld legen.

Fakten zur Doppelhaushälfte!

   Der Preis ist in belagsfertiger Ausbaustufe,- so kann die Innenaustattung nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

   Die Außengestaltung wie Carport, den Zugung vom Carport zum Hauseingang mit Treppe und die vor dem Wohnzimmer liegende 

   Terrasse ist im Preis nicht inkludiert.- kann aber vom Verkäufer mit preiswerten Kosten angeboten werden ( ~ € 25 000.-)

   Optional kann auch die 2. gleichwertige Doppelhaushälfte mit erworben werden. 

  Topfinanzierungen können mit Angeboten werden!



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}