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Properstar SA

BARNES | Lausanne & Region
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bellevue.de-ID: 30665475

Haus zu kaufen in Lausanne, Switzerland

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 280 m² Wohnfläche
  • · 3.781.041 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Villa "La Fleur des Alpes" von Pierre Pavesi

Eingebettet im prestigeträchtigen Umspannstationsviertel Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Mailänder Nationalparks, genießt die Villa "La Fleur des ...mehr lesen
Villa "La Fleur des Alpes" von Pierre Pavesi

Eingebettet im prestigeträchtigen Umspannstationsviertel Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Mailänder Nationalparks, genießt die Villa "La Fleur des Alpes" eine äußerst beneidenswerte Lage. Der SBB-Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso viele Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa verkörpert den zeitlosen Charme der damaligen Architektur. Es verführt mit seinen erhaltenen klassischen Elementen, großzügigen Volumen, hohen Decken und kunstvollen Balkonen, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.

Die Immobilie besteht aus drei gemieteten Wohnungen von jeweils etwa 82 m², die eine harmonische und helle Verteilung bieten:

Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und wunderschöner Aussicht
Am See.
2. Stock: eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, erweitert durch eine Zwischenebene
ebenfalls zum See ausgerichtet.

Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die technischen und Servicebereiche.

Heute generiert die Villa eine jährliche Mieteinnahmen von etwa 90.000 CHF und bietet sofortige Rentabilität für Investoren. Seine Konfiguration und strategische Lage deuten zudem auf echte Entwicklungsmöglichkeiten hin.

Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch an informierte Investoren richtet, die eine Heritage-Investition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    448 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    280 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    117325238

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Lausanne · 1007 Lausanne · CHE

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