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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30664863
Le Thoronet, zeitgenössische Eleganz, absolute Ruhe und hohes Vermietungspotenzial
- Haus
- · 258 m² Wohnfläche
- · 2.707 m² Grundstücksfläche
- · 979.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer privilegierten Wohngemeinschafts-Umgebung, ruhig und ohne Gegenüber, bietet diese wunderschöne ebenerdige, moderne Villa, abgeschlossen 2021, eine friedliche Lebensqualität im Herzen der Natur, nur 2,5 km vom Dorf und den Geschäften
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In einer privilegierten Wohngemeinschafts-Umgebung, ruhig und ohne Gegenüber, bietet diese wunderschöne ebenerdige, moderne Villa, abgeschlossen 2021, eine friedliche Lebensqualität im Herzen der Natur, nur 2,5 km vom Dorf und den Geschäften entfernt. Auf einem eingezäunten Grundstück von 2.707 m² entwickelt sich die Immobilie auf ca. 258 m² und überzeugt durch großzügige Raumschaltungen, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Das Haupthaus gliedert sich um einen nahezu 80 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, eingerichteter Küche, angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die über den Pool und die umliegenden Hügel hinwegblickt. Eine elegante Elternsuite von ca. 50 m² mit Bad, Ankleidezimmer, Bürobereich und separatem WC vervollständigt diesen Wohnbereich. Fußbodenheizung und ein Holzofen garantieren ganzjährigen Komfort. In Verlängerung des Hauses, durch einen internen Flur zugänglich, ein derzeit als unabhängiges F4-Gästehaus von ca. 77 m² genutzter Bereich mit Wohnzimmer und Küche, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und WC. Diese Einheit kann problemlos wieder integraler Bestandteil des Hauses werden, um eine große Familienimmobilie zu schaffen. Eine unabhängige klimatisierte F2-Wohnung von ca. 38 m² (ehemalige Garage umgebaut) vervollständigt das Ensemble. Draußen bietet die ca. 76 m² Terrasse eine klare Aussicht über den Pool und die Hügel. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem traditionellen Salzwasserpool von 9 x 4 m, gebaut 2025, einer überdachten Terrasse, Technikräumen und mehreren Nebengebäuden. Derzeit als Ferienimmobilie vermietet, erzielt die Immobilie eine hervorragende Rendite mit einer F4-Wohnung, ca. 1.800 pro Woche, und einer F2-Wohnung, ca. 1.000 pro Woche in der Hochsaison. Unsere Einschätzung: Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten, ideal für eine große Familie, zur Entwicklung einer Gästehausaktivität oder zur Verbindung von Hauptwohnsitz und Nebeneinnahmen in einer unberührten Naturkulisse im Herzen der Provence. Eine seltene Immobilie, in der moderner Komfort, Gelassenheit und Rentabilität zusammentreffen. Virginie Fauriaux (Ei) Handelsvertreterin – Rsac-Nummer: 878424357 – Draguignan.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)258 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.707 m²
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Anbieter-Objektnummert5327
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris