Nördlich von Cortona, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, befindet sich dieses außergewöhnliche aristokratische Landgut, das eine einmalige Gelegenheit bietet, eine der exklusivsten Privatresidenzen der Region zu verwirklichen. Nur wenige Minute

Nördlich von Cortona, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, befindet sich dieses außergewöhnliche aristokratische Landgut, das eine einmalige Gelegenheit bietet, eine der exklusivsten Privatresidenzen der Region zu verwirklichen. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und umgeben von einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana eröffnet diese historische Immobilie eine seltene Möglichkeit zur Restaurierung und individuellen Gestaltung eines einzigartigen Anwesens.

Das ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammende Anwesen wurde im 19. Jahrhundert von einer bedeutenden Adelsfamilie zu einer eleganten Residenz umgebaut. Bis heute bewahrt es den Charme eines historischen Landsitzes von außergewöhnlichem Prestige, beeindruckender Größe und architektonischem Wert. Eine von Zypressen gesäumte Allee führt zu einem großen Zierbecken und zu den wunderschön restaurierten Gärten, die den romantischen Charakter der großen toskanischen Villen widerspiegeln.

Hinter der Villa befinden sich die historischen Nebengebäude des Anwesens, darunter die Privatkapelle, das Bauernhaus, Lagergebäude, die Stallungen sowie eine eindrucksvolle Eichenallee. Besonders hervorzuheben ist die vollständig restaurierte Orangerie mit einer Fläche von 240 m², in der historische Architektur harmonisch mit modernem Design verbunden wird. Die offenen Wohnbereiche, ergänzt durch große Spiegel, lassen viel Tageslicht herein und vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Räume umfassen einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von 1.606 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet ein außergewöhnliches Restaurierungspotenzial und bewahrt gleichzeitig ihre solide Bausubstanz. Reich an originalen architektonischen Details eignet sie sich ideal für die Gestaltung einer exklusiven Privatresidenz oder eines hochwertigen Boutique-Hotels. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere repräsentative Salons, ein Arbeitszimmer, formelle Speisesäle, eine Küche und Wirtschaftsräume sowie der Zugang zu einer separaten Wohnung im nördlichen Teil des ersten Obergeschosses. Elegante Flure, galerieartige Verbindungsräume und großzügige Übergänge verleihen den Innenräumen Harmonie und Ausgewogenheit. Mehrere Decken sind noch mit originalen Fresken geschmückt, während in einigen Bereichen die ursprünglichen Terrakottaböden erhalten geblieben sind. Die oberen Etagen umfassen insgesamt 13 Schlafzimmer, Repräsentationsräume, Küchen und weitere Wohnbereiche mit Blick auf den Garten. Das Dachgeschoss bietet großzügige und helle Räume mit Panoramablick, ideal für einen privaten Wellnessbereich, eine Bibliothek, Ateliers oder Arbeitsräume.

Die Privatkapelle besitzt einen besonderen historischen Wert. Einer ihrer Säle beherbergt Gemälde eines lokalen Künstlers aus dem 18. Jahrhundert, die sich bis heute im Anwesen befinden. Über eine Innentreppe ist die Sakristei mit der oberen Galerie verbunden, die traditionell der Teilnahme an der Messe vorbehalten war.

Das 136 m² große Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und einen Wohnbereich sowie im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Da es bereits bewohnbar ist, eignet es sich hervorragend als Unterkunft während der Restaurierungsarbeiten an der Hauptvilla. Hinter der Orangerie befinden sich die Garage sowie die ehemaligen Stallungen mit drei Pferdeboxen. Historisch wurden große Teile der landwirtschaftlichen Flächen für Weinberge genutzt, während andere Bereiche der Heuproduktion und der Landwirtschaft dienten. Heute umfasst das etwa 10 Hektar große Anwesen rund 6 Hektar Wald, 1 Hektar Olivenhain ...