Zum Verkauf: Villa 600 m² in Attika

Zum Verkauf steht eine dreistöckige Villa mit 600 m² in Attika. Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad, einer Dusche, einem Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 3 Wohnzimmern mit Küche, 2 Bädern, einem WC. Erstes Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern. Es gibt: Solarzellen zur Warmwasserbereitung, Klimaanlage, Heizung. Extras mit der Immobilie inklusive: Parkplatz, Garten, Garage.

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Luxusvilla zum Verkauf innerhalb einer privaten Liegenschaft von 7.000 m²!! Lagonisi, Attika, Griechenland Objektübersicht Eine beeindruckende Luxusvilla in privilegierter Lage in Lagonisi mit Panoramablick aufs Meer und auf die Berge innerhalb einer privaten Liegenschaft von 7.000 m². Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen unfertigen Zustand angeboten, der dem zukünftigen Eigentümer volle Flexibilität bietet, sie nach seinen Wünschen zu gestalten und fertigzustellen.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Gästehäusern, was sie sowohl als Privatresidenz als auch als Investitionsmöglichkeit ideal macht.

Objektdetails Stil: Villa
Baujahr: 2008
Energieklasse: B+
Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Erstes Obergeschoss
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
WC: 2
Grundstücksgröße: 7.000 m²
Aussicht: Meer und Berge
Für Investitionen geeignet
Haupthaus – 517 m²
Erdgeschoss – 126 m² Offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche
1 WC
Großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum
Erstes Obergeschoss – 126 m² 4 Schlafzimmer
2 Master-Schlafzimmer
1 großes Bad
2 Ankleidezimmer
Zusätzlich Stauraum
Keller – 266 m² Sehr großes Master-Suite mit Platz für Jacuzzi, Spa oder Sauna
Großer Spielraum
Offene Küche mit Barbereich
Wäscherei
Personalraum mit eigenem WC
Mehrere Abstellräume
Heizkesselraum
Unabhängige Gästehäuser Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Gästehäuser mit insgesamt 85 m² (je 42,5 m²).
Jedes Gästehaus besteht aus:
Offener Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Die Gästehäuser sind weitgehend fertiggestellt, lediglich die endgültigen Schreinerarbeiten fehlen.
Bauzustand Die Villa wird in ihrem aktuellen Fertigstellungsstand angeboten.
Folgende Arbeiten wurden bereits erledigt:
Außenputz
Dekorative Steinbau-Architektur-Elemente
Sanitär- und Elektrovorinstallationen
Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Fenstern
Vorinstallationen Heizung und Kühlung
Erdarbeiten und Geländeausgleich
Steinmauern rund um die Liegenschaft
Weitere Merkmale Solar-Wassererwärmer
Garten
Abstellräume
Spielzimmer
Aluminiumfensterrahmen
Fliesenboden
Eigenheizungssystem
Heizquelle: Elektrizität
Große Außenbereiche mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten
Platz für Poolbau
Fertigstellungspotenzial Aufgrund der Größe der Liegenschaft besteht signifikantes Potenzial für weitere Entwicklungen, einschließlich:
Pool
Vollständig gestaltete Gärten
Outdoor-Lounge- und Essbereiche
Pergolen und Unterhaltungsbereiche
Sport- oder Wellness-Einrichtungen
Für Käufer, die die Immobilie vollständig fertig mit Pool, gestalteten Gärten und hochwertiger Ausstattung liefern möchten, sollte mit zusätzlichen Investitionen von ca. 300.000 – 400.000 € gerechnet werden, abhängig von Spezifikationen, Materialien und gewünschtem Individualisierungsgrad.

Lage 4 km vom Grand Resort Lagonisi Strand entfernt
25 km vom Flughafen Athen-Eleftherios Venizelos
Leichter Zugang zur Athener Riviera und ins Zentrum von Athen
Investitionspotenzial Diese Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen, darunter:
Private Luxusresidenz
Mehrgenerationenfamilienhaus
Luxusferienvilla zur Vermietung
Boutique-Hospitality-Projekt
Langfristige Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial
Die Kombination aus der großen Liegenschaft, unabhängigen Gästehäusern, Panoramablick und der Möglichkeit zur Individualisierung macht dies zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Athener Riviera.