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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30664555

Haus mit Charakter 188 m² Wohnfläche auf 2011 m² gepflegtem, gartenumgebenem Grundstück, 5 Schlafzim

  • Haus
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 2.011 m² Grundstücksfläche
  • · 648.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 15 Gehminuten vom Place Gaillard, seinen Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt bietet diese seltene Immobilie eine privilegierte Balance zwischen ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Auf einem wunderschönen, eingezäunten, ...mehr lesen
Nur 15 Gehminuten vom Place Gaillard, seinen Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt bietet diese seltene Immobilie eine privilegierte Balance zwischen ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Auf einem wunderschönen, eingezäunten, baumbewachsenen und paisagierten Grundstück von 2.011 m² erstreckt sich dieses elegante Familienhaus mit 188 m² Wohnfläche in einer grün gestalteten Umgebung, ergänzt durch einen 4 × 8 m großen, durch eine telescopische Überdachung gesicherten Pool, der eine längere Nutzung über die Jahreszeiten hinweg ermöglicht.

Bereits beim Eingang sorgen großzügige Räume und natürliche Helligkeit dafür, dass die Wohnbereiche eine warme und raffinierte Atmosphäre ausstrahlen. Das offene Wohnzimmer mit Kamin fügt sich harmonisch in den Gartenflügel ein und geht über in ein geselliges Esszimmer – ideal zum Empfang von Gästen.

Die Küche, großzügig verglast, bietet einen beruhigenden Ausblick auf den Außenbereich und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine komfortable ebenerdige Elternsuite mit Bad, die direkten Zugang zum Garten gewährt und echten Alltagskomfort bietet.

Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separates Bad/WC zusammen, ergänzt durch praktische Stauräume.

Im Kellergeschoss befinden sich ein fünftes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Spielzimmer, separate Sanitäreinheiten sowie die Technikräume: Waschküche/Heizung, Keller und Vorratskammer. Eine Doppelgarage in Reihe vervollständigt das Ensemble.

Die Vorteile
Ruhige, begehrte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und renommierten Bildungseinrichtungen (Saint-Alyre-Institution 13 Gehminuten, Sainte-Thècle 6 Minuten, Massillon 17 Minuten zu Fuß)
Gepflegter, baumbewachsener, blühender Garten ohne Blickbeziehung nach außen
Ost-West-Ausrichtung garantiert optimale Helligkeit
Ebenenwohnung mit direktem Zugang zum Außenbereich
Großes Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung
Renovierungsarbeiten erforderlich, die die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
Provisionen zu Lasten des Verkäufers
Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: D
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.270 € und 3.140 € pro Jahr (Indexpreise angepasst an ).
Die Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.011 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    21679au

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

63100 Clermont-Ferrand · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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