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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30664495

Renoviertes Steinhaus mit Laubpark, ebenerdigem Wohnen und außergewöhnlicher Umgebung

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 6.340 m² Grundstücksfläche
  • · 424.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf dem Höhenrücken eines Hügels, nur wenige Minuten von einem Ort mit allen Geschäften und dem Dordogne-Tal entfernt, bietet dieses charakteristische Steinhaus der Region eine außergewöhnliche Lage im Herzen eines baumbestandenen Parks, inmitten der ...mehr lesen
Auf dem Höhenrücken eines Hügels, nur wenige Minuten von einem Ort mit allen Geschäften und dem Dordogne-Tal entfernt, bietet dieses charakteristische Steinhaus der Region eine außergewöhnliche Lage im Herzen eines baumbestandenen Parks, inmitten der Natur und ohne störende Umgebung.

Kürzlich renoviert, verfügt das Haus über ca. 220 m² bewohnbare Fläche mit großzügigen Räumen und einem vollständig ebenerdigen Wohnbereich.

Aufbau des Hauses:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich ca. 14,6 m²
- Wohnsalon ca. 38,4 m², mit schöner Kaminstein-Möglitou und sichtbaren Balken
- Wohnzimmer ca. 41,5 m², offen zur Terrasse durch große Panoramafenster
- Voll ausgestattete Küche ca. 7,3 m², u.a. mit Backsteinpfanne
- Suite-Zimmer ca. 20 m²

Diese Ebene ermöglicht echtes ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer, Wohnbereichen und direktem Zugang nach draußen.

Unteres Erdgeschoss
- Flur ca. 8,4 m²
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Badezimmer ca. 3,7 m²
- Getrennte Toiletten ca. 1,3 m²
- Waschküche ca. 30 m²

Diese Ebene hat einen eigenständigen Außenzugang und bietet eine praktische Organisation zum Empfangen von Familie, Freunden oder für eine eigenständige Nutzung.

Erster Stock
- Großes Schlaflagerzimmer ca. 48 m² Grundfläche, davon ca. 34 m² bewohnbar.

Dieser Raum eignet sich besonders gut für die Unterbringung von Kindern, Enkelkindern oder Gästen.

An- und Außenanlagen
Die Liegenschaft umfasst außerdem:
- Verbindungs-Garage ca. 20 m²
- Nebengebäude ca. 8 m²
- Ein Laub- oder Baumgarten von über 6.300 m²

Aufgrund der baulichen Nutzungszone ist das Gelände je nach Projekt und Genehmigungen für die Installation eines Pools, Erweiterungen oder neue Bauformen geeignet.

Komfort und Ausstattung
Das Haus besticht durch gute Ausstattung:
- Sehr guter Allgemeinzustand, keine Arbeiten erforderlich
- Sehr gute Isolierung, Energieausweis C
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Doppelverglasung
- Glasfaser
- Holzofen
- Regenwassernutzungstank
- Eigenes Abwassersystem gemäß Vorschriften

Im touristischen Golddreieck gelegen, nur wenige Minuten von zahlreichen sehenswürdigen Stätten (Sarlat-la-Canéda, Schlösser der Dordogne, Rocamadour …), eignet sich diese Immobilie sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitwohnung. Sie eignet sich auch für ein Projekt wie Ferienwohnungen oder Gästezimmer ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen.

Die ruhige Lage inmitten der Natur, die Wohnräume, der allgemeine Zustand und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer Seltenheit auf dem Markt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich an unsere Agentur.

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.340 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87073811

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24250 Cénac-et-Saint-Julien · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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