Courbevoie – 4 Zimmer 113 m² – Letzte Etage – Blick auf La Défense – Keine Renovierungsarbeiten – Pa

Im letzten Stockwerk einer sicheren Wohnanlage in Courbevoie verbindet diese familienfreundliche 113 m² große Wohnung all jene Merkmale, die man selten an einem Ort findet: eine ungehinderte Aussicht auf La Défense, eine Süd-West-Auslage, ein Elternschlafzimmer und keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene Immobilie in dieser Lage.

Wohnzimmer & Balkon
Das 42 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch die Süd-West-Ausrichtung, öffnet sich zu einem 5 m² großen Balkon mit Blick auf La Défense – kein Gegenüber. Ein großzügiger Lebensbereich, der bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, ohne auf Komfort zu verzichten.

Küche
Die Küche, vollständig renoviert, ist separat, eingerichtet und durch einen Abstellraum für optimierte tägliche Ordnung erweitert.

Schlafräume – Elternsuite & Schlafzimmer
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit integriertem Stauraum, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und WC. Die beiden übrigen Schlafzimmer teilen sich ein schönes Badezimmer. Eine zweite separate Toilette vervollständigt das Ensemble.

Ausstattung
Rückkühlung (Klimaanlage), Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, gepanntet Tür, Glasfaseranschluss. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. DPE C – thermischer Komfort und Energieeinsparungen garantiert.

Anlagen
Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und zwei Kellerräume.

Die Residenz
1989 erbaut und bestens gepflegt, sicher mit Hausmeister, zwei Aufzügen und behindertengerecht. Zentral gelegen, befinden sich Geschäfte direkt vor dem Gebäude.

Lage & Verkehr
Rue de Bezons, Courbevoie – in wenigen Minuten erreicht man die Métro (Linie 1 – Esplanade de la Défense Station), den Bahnhof Courbevoie (Transilien L) und die Buslinien 163, 175 und 178.
In unmittelbarer Nähe: Schulen (Europäisches Schule Paris La Défense), College, Gymnasien, Geschäfte, Sporthallen, Schwimmbad, Eissporthalle, Parks, Ufer der Seine, Paris La Défense Arena.

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.643 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten: 3.080 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten je nach Nutzung
- Zustand der Immobilie: Ausgezeichnet, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 70 Wohneinheiten
- Keine laufenden Verfahren

Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m².a): 128 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 4 (A)

Verkaufspreis: 785.000 € incl. MwSt. (Provisionen an Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Madame Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin, eingetragen beim Handelsregister in Nanterre, RSAC 903 641 827, erstellt, vertreten durch die Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827