Wunderschönes Bauernhaus mit Pool und Tennisplatz im Chianti

Im Herzen des Chianti, in hangiger und panoramischer Lage, wird eine majestätische Immobilie zum Verkauf angeboten, bestehend aus einem Hauptbauernhaus, einer Dependence, Pool, Tennisplatz und Olivengarten, insgesamt 9 Zimmer und 8 Bäder.

Das Hauptgebäude, vollständig aus Naturstein erbaut und von Efeu umrankt, umfasst insgesamt 885 qm verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erster Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellräumen, Flur, Wäscherei und Technikraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen Lager- und ehemalige Kellerräume, derzeit zu sanieren.
Im ersten Obergeschoss gelangt man zu drei großzügigen und eleganten Salons, zwei davon mit Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die zweite Etage beherbergt weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder.
Neben dem Bauernhaus befindet sich ein zweites Gebäude von 320 qm, auf drei Ebenen verteilt, wobei das Untergeschoss mit 137 qm Kellern, Lagerräumen und einem Technikraum belegt ist.
Die Erd- und Obergeschosse beherbergen eine hübsche Dependence von insgesamt 179 qm, wie folgt:
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Wohnzimmer mit Kamin. - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Das zu Eigentum gehörende Gelände erstreckt sich über ca. 2 Hektar. Ein Teil wird von einem wunderschönen Baumbestand geprägt, mit großzügigen Außenbereichen, ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Schatten in der Nähe des Pools; der restliche Flächenanteil ist Olivengarten und Ackerland.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Tennisplatz mit 31 qm Umkleideraum, eine Pergola von 66 qm und einen zwei Ebenen umfassenden Anbau von 116 qm, der als Fahrzeugunterstand und Lager dient.

Aufbau und Oberflächen
Die Immobilie verkörpert perfekt den Chianti-Stil und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die originale Elemente wie Ziegelböden und sichtbare Holzbalken hervorgehoben hat.

Versorgung und Anschlüsse
Es sind alle Anschlüsse vorhanden: Heizungssystem mit LPG, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen und das Wassernetz gesichert ist.

Verwendungen und Potenziale
Die Immobilie eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz, ideal für Empfang von Gästen und Freunden, als auch als Investition im Markt für Luxusvermietungen, dank der exklusiven Lage.

LAGE
Die Immobilie befindet sich im reizvollen Grenzgebiet zwischen dem Chianti Senese und dem Chianti Fiorentino, einer Gegend, die die landschaftliche, kulturelle und weinbauliche Essenz dieser renommierten toskanischen Region repräsentiert.
Dank seiner strategischen Lage ist sie ein idealer Ausgangspunkt, um die historischen Dörfer und bedeutendsten Zentren des Chianti zu besuchen. Das nächstgelegene Ortschaft mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 5 km entfernt (10 Minuten).
Die Kunststädte Florenz und Siena sind in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz: 47 Minuten (52 km), Pisa: 1 Stunde 26 Minuten (96 km), Perugia: 1 Stunde 55 Minuten (149 km).