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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30664245

Stadthaus 80 m² mit Hof und Veranda – Zentrum Cognac

  • Haus
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 135 m² Grundstücksfläche
  • · 129.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet hat.

Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.

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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet hat.

Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.

Bereits beim Eingang entdecken Sie einen Wohnraum, der zwei Schlafzimmer bedient. In seinem Anbau bietet das Haus eine unabhängige Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie einen Waschraum/Lagerraum.

Eine Veranda ergänzt die Wohnbereiche und öffnet sich zu einem privaten, unverbauten Hof.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller.

Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, aber dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine zu personalisierende Immobilie suchen – als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Mieteinheit.

In Bezug auf die Annehmlichkeiten liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Cognac-Innenstadt, zu Kindergärten und Grundschulen (École primaire du Champ de Foire, Collège Félix Gaillard) sowie zu Supermärkten und Bäckereien, die zu Fuß erreichbar sind.

Mehrere Buslinien ermöglichen es, die verschiedenen Stadtviertel zu erreichen; der Bahnhof Cognac ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Pluspunkte der Immobilie:
- Hof
- Sehr gute Lage

Zu beachten:
- Grundsteuer: 928 € / Jahr
- Heizung: Elektrisch individuell + Holzofen
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Öffentlicher Abwasseranschluss (Tout à l’égout)
- Glasfaserausbau

Verbrauch konventionell (kWhEP/m².an): 330 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 12 (C)
Referenzpreisjahr: 2024
Wohnung mit hohem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 129 000 € TTC (Provision trägt der Verkäufer)
Verkauf in Delegation

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, kein Barkautionseingang, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C. Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    135 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    delebvm19068016100_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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