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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30664245
Stadthaus 80 m² mit Hof und Veranda – Zentrum Cognac
- Haus
- · 80 m² Wohnfläche
- · 135 m² Grundstücksfläche
- · 129.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet hat.
Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.
...mehr lesen
Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet hat.
Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.
Bereits beim Eingang entdecken Sie einen Wohnraum, der zwei Schlafzimmer bedient. In seinem Anbau bietet das Haus eine unabhängige Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie einen Waschraum/Lagerraum.
Eine Veranda ergänzt die Wohnbereiche und öffnet sich zu einem privaten, unverbauten Hof.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller.
Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, aber dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine zu personalisierende Immobilie suchen – als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Mieteinheit.
In Bezug auf die Annehmlichkeiten liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Cognac-Innenstadt, zu Kindergärten und Grundschulen (École primaire du Champ de Foire, Collège Félix Gaillard) sowie zu Supermärkten und Bäckereien, die zu Fuß erreichbar sind.
Mehrere Buslinien ermöglichen es, die verschiedenen Stadtviertel zu erreichen; der Bahnhof Cognac ist weniger als 10 Autominuten entfernt.
Pluspunkte der Immobilie:
- Hof
- Sehr gute Lage
Zu beachten:
- Grundsteuer: 928 € / Jahr
- Heizung: Elektrisch individuell + Holzofen
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Öffentlicher Abwasseranschluss (Tout à l’égout)
- Glasfaserausbau
Verbrauch konventionell (kWhEP/m².an): 330 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 12 (C)
Referenzpreisjahr: 2024
Wohnung mit hohem Energieverbrauch.
Verkaufspreis: 129 000 € TTC (Provision trägt der Verkäufer)
Verkauf in Delegation
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, kein Barkautionseingang, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C. Créteil 880 255 179
Im Herzen von Cognac gelegen, bietet dieses ebenerdige Haus mit ca. 80 m² ein schönes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.
Bereits beim Eingang entdecken Sie einen Wohnraum, der zwei Schlafzimmer bedient. In seinem Anbau bietet das Haus eine unabhängige Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie einen Waschraum/Lagerraum.
Eine Veranda ergänzt die Wohnbereiche und öffnet sich zu einem privaten, unverbauten Hof.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller.
Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, aber dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine zu personalisierende Immobilie suchen – als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Mieteinheit.
In Bezug auf die Annehmlichkeiten liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Cognac-Innenstadt, zu Kindergärten und Grundschulen (École primaire du Champ de Foire, Collège Félix Gaillard) sowie zu Supermärkten und Bäckereien, die zu Fuß erreichbar sind.
Mehrere Buslinien ermöglichen es, die verschiedenen Stadtviertel zu erreichen; der Bahnhof Cognac ist weniger als 10 Autominuten entfernt.
Pluspunkte der Immobilie:
- Hof
- Sehr gute Lage
Zu beachten:
- Grundsteuer: 928 € / Jahr
- Heizung: Elektrisch individuell + Holzofen
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Öffentlicher Abwasseranschluss (Tout à l’égout)
- Glasfaserausbau
Verbrauch konventionell (kWhEP/m².an): 330 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 12 (C)
Referenzpreisjahr: 2024
Wohnung mit hohem Energieverbrauch.
Verkaufspreis: 129 000 € TTC (Provision trägt der Verkäufer)
Verkauf in Delegation
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle Bigouret, Handelsvertreterin (Ei), im RM Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, kein Barkautionseingang, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C. Créteil 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
Anbieter-Objektnummerdelebvm19068016100_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris