Hof zum Verkauf in Castellina in Chianti

Im Herzen des Chianti Sienes liegt dieses prächtige toskanische Gehöft mit Pool etwa 7 km von dem Etruskerstädtchen Castellina in Chianti entfernt. Die Liegenschaft hat eine strategische Lage, sie befindet sich auf einem Aussichtspunkt, von dem aus man eine perifere und privilegierte Sicht auf die Hänge der both Fiorentine und Senesi Hügel erhält, eingebettet in Vegetation, in enger Naturverbundenheit und mit Wasserläufen, die das Tal durchqueren. Der Hof erreicht man durch den Wald und 1,5 km grobe Schotterstraße; er umfasst ca. 700 m² Gesamtfläche bei über 6 Hektar umliegendem Grundstück, überwiegend Wald. Die Immobilie präsentiert sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohzustand mit der Fertigstellung aller Hauptstrukturen, Decken, Dächern und intern einer Wohneinheit. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgehöft, verteilt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m², einem vormals als Stall genutzten Gebäude über zwei Ebenen mit ca. 120 m² und einem weiteren Gebäude von ca. 90 m². Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt verkauft, einschließlich eines großen Bereichs zum Parken, des Pools mit Sonnenterrasse sowie der Installation von Photovoltaik-Paneelen zur Energieversorgung des gesamten Komplexes. Die Sanierungsmaßnahme ist darauf ausgelegt, maximale Privatsphäre und Komfort in der Nutzung der Räume und Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten; so ist vorgesehen, im Hauptgebäude 6 Apartments mit eigenem Eingang und privatem Garten sowie 2 unabhängige ehemalig als Stall genutzte Gebäude, ebenfalls mit eigenem Garten, zu realisieren. Das Hauptgehöft ist ein Gebäude mit einer Fassade, die by toskanischen Wandreliefs aus Stein und Ziegeln geprägt ist. Es verfügt über eine katasterielle Gesamtfläche von ca. 500 m², intern auf zwei Ebenen verteilt, und ist in 6 Apartments unterteilt, alle mit eigenem Eingang und kleinem privatem Außenbereich. Der ehemalige Stall, ebenfalls mit Steinfassade, rückwärtig des Gehöfts gelegen, hat eine katasterielle Gesamtfläche von ca. 90 m² und erstreckt sich intern über zwei Ebenen. Der liebevoll restaurierte Ofen, in der gleichen Ästhetik wie das Hauptgehöft, hat eine katasterielle Fläche von ca. 120 m², intern auf zwei Ebenen verteilt, mit einer schönen Außenfläche, großem Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie zwei Bädern, Abstellraum und Waschküche. Das andere Gebäude am Seitenflügel des Hauptgehöfts hat eine katasterielle Fläche von ca. 90 m², intern über zwei Ebenen verteilt; es umfasst einen großen Garten, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, zusätzlich ein Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen wunderschönen Pool von 6 x 12 m mit Sonnenterrasse und unglaublichen peripheren Panoramablicken. Außen wird das Gehöft einen parkähnlichen Bereich sowie mehrere Parzellen landwirtschaftlich nutzbaren Bodens in Kontinuität umfassen, die zusammen eine kleine Insel im Wald bilden. Die Liegenschaft wird vollständig saniert, mit hochwertigen Materialien, sodass die Käufer die Innenausstattung sowohl klassisch als auch modern abstimmen können. Im Inserat finden sich einige Renderings der Innenräume, die eine Vorstellung vom Fertigstellungsgrad geben. Die Lage ist strategisch in den Chianti-Hügeln, die Siena und Florenz verbinden; zudem liegt sie weniger als 7 km vom Zentrum von Castellina in Chianti entfernt und etwa eine Stunde von den Kunststädten Siena, Florenz und Pisa mit ihren Flughäfen entfernt. Die Position der Liegenschaft ist lediglich indikativ für die Zone; bitte kontaktieren Sie Golden Immobiliare.