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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30664119
Bonfim Essence - Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Garage in Bonfim, Porto
- Wohnung
- · 106 m² Wohnfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne in einer der Gegenden mit dem größten Aufwertungspotenzial in Porto. In dem Projekt Bonfim Essence wurde jede Wohnung für diejenigen konzipiert, die Architektur mit Identität,
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Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne in einer der Gegenden mit dem größten Aufwertungspotenzial in Porto. In dem Projekt Bonfim Essence wurde jede Wohnung für diejenigen konzipiert, die Architektur mit Identität, zeitgenössischen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Besten der Stadt schätzen.
Mit strategischer Lage, weniger als 1 km vom Campanhã-Bahnhof entfernt und berechtigt für IMI- und IMT-Befreiung, da sich das Objekt in einem Urbanen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, ist dies eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren mit sicherer Rendite.
Campanhã ist heute eine stark wachsende Zone, die bei Investoren und Bewohnern, die Erreichbarkeit, effiziente Verkehrsmittel und städtische Lebensqualität suchen, sehr gefragt ist. Die Umgebung bietet Freizeiträume wie den Parque de São Roque, das Estádio do Dragão und hervorragende Anbindungen an VCI und A3. Darüber hinaus respektiert das Projekt das architektonische Erbe der Gegend und bietet ein neues Wohnkapitel, das Vergangenheit und Zukunft verbindet.
Immobilienmerkmale:
Typologie: T3
Bruttofläche: 106,10 m²
Außenfläche: 5,65 m²
Etage: 2
Sonneneinstrahlung: Osten
Vorinstallation für Klimaanlage
1 Garagenstellplatz
Küche ausgestattet mit Bosch-Marke: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülbecken
Lage:
Metro/Zug Campanhã – ca. 850 m
Estádio do Dragão – ca. 1,3 km
Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 16,5 km
VCI (Zugang zu A3 und A1) – ca. 2 km
In der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und Märkten
Ruhige und sichere Wohngegend mit Handel und Dienstleistungen
Zahlungsbedingungen:
10% bei Unterzeichnung des CPCV
15% bei Verbau der Trockenbauwände
15% bei Verbau der Tischlerei
60% bei der Beurkundung
Voraussichtlicher Projektabschluss: Ende 2027
Warum Porto?
Porto zählt zu den europäischen Städten mit dem schnellsten Wachstum im Tourismus und in der technologischen Relokalisierung. Mit ständiger Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt und einem gastfreundlichen Umfeld für Expats ist dies Ihre Gelegenheit, eine sichere und rentable Asset in einer Zona mit Aufwertung zu erwerben.
Warum i-Wish Investment Real Estate?
Wir sind eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Lösungen für internationale Investoren in Portugal. Wir begleiten den gesamten Prozess transparent: vom Kauf bis zur vollständigen Verwaltung der Immobilie, einschließlich der Übertragung der Lizenz als AL (Alojamento Local), falls dies das Ziel ist.
Kontaktieren Sie Marta Oliveira, private Maklerin, um Ihre Vor-Ort- oder Online-Besichtigung zu vereinbaren.
Hinweis: Aufgrund der jüngsten Gesetzesänderung zur energetischen Zertifizierung von Gebäuden (D.L. Nr. 118/2013 vom 20. August) und der hohen Anzahl laufender Verfahren ist das Energiezertifikat dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch in Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energetische Kategorie: A
ref:APA 1725 I
Mit strategischer Lage, weniger als 1 km vom Campanhã-Bahnhof entfernt und berechtigt für IMI- und IMT-Befreiung, da sich das Objekt in einem Urbanen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, ist dies eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren mit sicherer Rendite.
Campanhã ist heute eine stark wachsende Zone, die bei Investoren und Bewohnern, die Erreichbarkeit, effiziente Verkehrsmittel und städtische Lebensqualität suchen, sehr gefragt ist. Die Umgebung bietet Freizeiträume wie den Parque de São Roque, das Estádio do Dragão und hervorragende Anbindungen an VCI und A3. Darüber hinaus respektiert das Projekt das architektonische Erbe der Gegend und bietet ein neues Wohnkapitel, das Vergangenheit und Zukunft verbindet.
Immobilienmerkmale:
Typologie: T3
Bruttofläche: 106,10 m²
Außenfläche: 5,65 m²
Etage: 2
Sonneneinstrahlung: Osten
Vorinstallation für Klimaanlage
1 Garagenstellplatz
Küche ausgestattet mit Bosch-Marke: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülbecken
Lage:
Metro/Zug Campanhã – ca. 850 m
Estádio do Dragão – ca. 1,3 km
Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 16,5 km
VCI (Zugang zu A3 und A1) – ca. 2 km
In der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und Märkten
Ruhige und sichere Wohngegend mit Handel und Dienstleistungen
Zahlungsbedingungen:
10% bei Unterzeichnung des CPCV
15% bei Verbau der Trockenbauwände
15% bei Verbau der Tischlerei
60% bei der Beurkundung
Voraussichtlicher Projektabschluss: Ende 2027
Warum Porto?
Porto zählt zu den europäischen Städten mit dem schnellsten Wachstum im Tourismus und in der technologischen Relokalisierung. Mit ständiger Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt und einem gastfreundlichen Umfeld für Expats ist dies Ihre Gelegenheit, eine sichere und rentable Asset in einer Zona mit Aufwertung zu erwerben.
Warum i-Wish Investment Real Estate?
Wir sind eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Lösungen für internationale Investoren in Portugal. Wir begleiten den gesamten Prozess transparent: vom Kauf bis zur vollständigen Verwaltung der Immobilie, einschließlich der Übertragung der Lizenz als AL (Alojamento Local), falls dies das Ziel ist.
Kontaktieren Sie Marta Oliveira, private Maklerin, um Ihre Vor-Ort- oder Online-Besichtigung zu vereinbaren.
Hinweis: Aufgrund der jüngsten Gesetzesänderung zur energetischen Zertifizierung von Gebäuden (D.L. Nr. 118/2013 vom 20. August) und der hohen Anzahl laufender Verfahren ist das Energiezertifikat dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch in Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energetische Kategorie: A
ref:APA 1725 I
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Anbieter-Objektnummer24479255
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris