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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30663875
Vannes in 10 Minuten, außergewöhnliches Anwesen mit eigenem Nebengebäude auf großer Parkfläche.
- Haus
- · 441 m² Wohnfläche
- · 14.708 m² Grundstücksfläche
- · 1.768.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In 10 Minuten vom historischen Zentrum Vannes entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer einzigartigen Lage, die es ermöglicht, Harmonie zwischen Natur und Stadtnähe zu leben. Hinter einem charaktervollen Tor entfaltet sich ein großzügiges Haus,
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In 10 Minuten vom historischen Zentrum Vannes entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer einzigartigen Lage, die es ermöglicht, Harmonie zwischen Natur und Stadtnähe zu leben. Hinter einem charaktervollen Tor entfaltet sich ein großzügiges Haus, veredelt durch eine hochwertige Renovierung und eine Priorisierung edler Materialien, Licht und Durchgang durch die Räume. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Seele des Hauses zu sublimieren und einen bemerkenswerten Wohnkomfort zu bieten. Das Erdgeschoss ist um elegante Empfangsbereiche herum organisiert, die Familie und Freunde beherbergen sollen. Das weitläufige Wohn-Esszimmer bietet ein magisches Volumen und profitiert von lichtdurchfluteter Belichtung im Verlauf des Tages mit zwei großen gegenüberliegenden Glasfronten. Es verbindet sich direkt mit der Terrasse und dem Pool und ermöglicht es, die schönen Tage vollständig zu genießen: Mittag- oder Abendessen mit freier Aussicht auf den Park und die umliegende Natur. Halboffene, maßgefertigte Küche ist perfekt ausgestattet mit einer Vorrats Ecke und geht in eine Waschküche über. Das Wohnzimmer kommuniziert mit einem hochwertigen Arbeits- und Bibliothekszimmer, einer sehr komfortablen Elternsuite mit einem warmen Kamin im Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem gut durchdachten Ankleidezimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Mezzanine mit dem Schwerpunkt Musik und einer großzügigen Arbeits-Bibliotheks-Ecke. Die Schlafbereiche sind besonders darauf ausgelegt, die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren, mit drei Schlafzimmern und zwei privaten Badezimmern. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit Dachboden. Der Außenbereich bietet ein echtes Refugium der Entspannung und des Wohlbefindens: Pool, terrassierter Garten, belebter Teich mit Steg, geräumige Nebengebäude, das in ein Haus für den Wächter umgestaltet werden könnte. Dank seiner Volumen und seiner Lage am Park kann dieses Nebengebäude je nach zukünftigen Projekten der Eigentümer umgestaltet werden: Künstleratelier, Telearbeitsbereich, Einrichtung einer gewidmeten Tätigkeit oder unabhängiger Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Diese elegante Charakteranlage verkörpert eine Lebensart, bei der der Charme der Alten auf modernen Komfort in perfekter Harmonie trifft. Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für einen Käufer dar, der auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie vor den Toren Vannes ist. Verkaufspreis inklusive Provisionen: 1 768 000 Euro Provision zu Lasten des Käufers Provision: 4 % inkl. MwSt. des Preises ohne Provisionen Verkaufspreis ohne Provisionen: 1 700 000 Euro Energieklasse: B Klimaklasse: A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.502 Euro und 2.032 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)441 m²
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Grundstücksfläche (ca.)14.708 m²
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Anbieter-Objektnummer21667br
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris