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bellevue.de-ID: 30663845

Andernos, Bassin-Seite am Mauret, schöne Renovierung mit 3 Schlafzimmern

  • Haus
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 490 m² Grundstücksfläche
  • · 859.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Elegantes Villa im arcachonnais Stil, 2022 vollständig renoviert, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt. Mit zwei Schlafzimmern (davon eines Suite mit Ankleideraum) bietet sie großzügige Lebensräume, komfortabel durch eine Kathedrale Decke und eine ...mehr lesen
Elegantes Villa im arcachonnais Stil, 2022 vollständig renoviert, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt. Mit zwei Schlafzimmern (davon eines Suite mit Ankleideraum) bietet sie großzügige Lebensräume, komfortabel durch eine Kathedrale Decke und eine besonders gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Küche (Küchenplaner: AC Interior Concept) ist sehr schlicht mit einer Arbeitsplatte aus Dekton-Material, angrenzende 5 m² große Waschküche. Die sorgfältig gewählten Materialien verleihen dieser Renovierung einen überraschenden Effekt zwischen Außenbereich, der die arcachonnais Codes respektiert, und einem interior, das eindeutig modern ist.

Eine 18 m² große Studiowohnung, zugänglich unter einer ökologisch klimatisierten Veranda von über 27 m², ergänzt diese Immobilie und erfüllt perfekt die Privatsphärenbedürfnisse, um Ihre Freunde oder Familie völlig unabhängig zu empfangen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, an zwei Stellplätzen ein kleines Schwimmbad von weniger als 10 m² zu installieren, was einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu dieser bereits sehr attraktiven Immobilie schafft.

Die überdachte 36 m² große Terrasse im Lichthof ermöglicht es, Ihre Autos zu schützen oder sie als überdachte Terrasse zu nutzen, nach Südost ausgerichtet.

DPE B (99 kWh/m²/Jahr) und Ges A (3 kgCO₂/m²/Jahr).
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardnutzung: zwischen 870 € und 1 220 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements).

Preis: 859 000 € Hai Vermittlungsgebühr: 29 000 € inkl. MwSt (3,43 %) vom Käufer getragen, entspricht einem Nettopreis des Verkäufers von 830 000 Euro.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    490 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ac1014

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33510 Andernos-les-Bains · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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