Prachtvolles Architektenhaus in einer Grünzone – 317 m², Pool und große Terrassen – Nantes

In einer grünen Umgebung eingebettet, besticht dieses zeitgenössische Haus eines Architekten aus den frühen 2000er Jahren durch klare Linien und elegante Gestaltung. Es setzt hochwertige Materialien ein und präsentiert eine schlichte Architektur, die das natürliche Licht optimal nutzt. Vom Eingang an eröffnen sich großzügige Öffnungen und präzise Anordnungen, die harmonische Räume zeigen, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die Innenperspektiven schaffen eine einladende und beruhigende Atmosphäre.
Im Herzen des Stadtviertels Saint-Jacques, unweit der Ufer der Sèvre, besticht dieses Haus sowohl durch Ruhe als auch durch die nahe Nähe zu wesentlichen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Markt, Verkehrsmittel… Alles ist zu Fuß erreichbar.
Mit einer Nutzfläche von ca. 317 m², verteilt auf drei Ebenen, erhebt sich das Haus über einen großen Untergeschoss von über 100 m², in dem 4 oder 5 Fahrzeuge Platz finden. Der Eingang führt durch einen angenehmen Garten zu einer Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche abgehen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich großzügig nach draußen, ebenso wie der angrenzende Essbereich. Die Küche mit klaren Linien öffnet sich zu einem charmanten Patio für ruhige Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein funktionales Büro, eine Wäscherei, eine große praktische Garderobe und eine WC.
Die oberste Etage ist wie eine Cabine gestaltet und bietet fünf Schlafzimmer, von denen die meisten Zugang zu einer privaten Terrasse haben. Die Master-Suite, ein echtes Apartment im Haus, bietet Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie separates WC. Ein Gästezimmer verfügt über eigenes Duschbad und WC, während ein weiteres Duschbad diese Etage ergänzt.
Eine letzte, lichtdurchflutete Ebene kann nach Belieben genutzt werden: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich …
Der Keller beherbergt eine Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden, eine Werkstatt und den Technikraum des Pools.
Draußen ergänzt der intime, sorgfältig gestaltete Garten Terrassen aus Naturstein und Tropenholz sowie Rückzugsorte zum Entspannen. Der Pool fügt sich elegant in diesen ruhigen Bereich ein, beschattet von einer prächtigen Olive.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Sehr schöne Architektenbauweise und sorgfältige Ausstattungen
- Großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit
- Attraktives Energielabel dank Wärmepumpe
- Sehr große Garage für 4/5 Fahrzeuge

Nützliche Informationen:
- Heizung individuell Gas + Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Chlorpool, beheizt (WP)

Energieeffizienz:
- Gesamtverbrauch: 111 kWhEP/m².a (Klasse C)
- CO₂-Emissionen geschätzt: 16 kg CO₂/m².a (Klasse C)

Kaufpreis: 1.293.000 € inkl. Provisionen zu Lasten des Verkäufers.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Annonce redigée unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit Monty, kommerzieller Makler (Ei), registriert beim Rsac Nantes Nr. 913240313, ohne Treuhand, tätig für die Sarl Abriculteurs immobilier, mit dem Kapital von 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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