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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30663529
Eigentum mit Wiesen und Reitausstattung, Haus und Ferienhaus
- Haus
- · 254 m² Wohnfläche
- · 488.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Am Ende eines Privatwegs, ohne unmittelbare Nachbarn (das nächstgelegene Haus befindet sich 300 Meter entfernt) bietet diese 2,2 Hektar große Liegenschaft einen außergewöhnlichen Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, Natur und Reiten. Die Immobilie
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Am Ende eines Privatwegs, ohne unmittelbare Nachbarn (das nächstgelegene Haus befindet sich 300 Meter entfernt) bietet diese 2,2 Hektar große Liegenschaft einen außergewöhnlichen Lebensraum für Liebhaber von Ruhe, Natur und Reiten. Die Immobilie besteht aus einem vollständig renovierten und bewohnbaren Haupthaus sowie mehreren in Stein gebauten, gedeckten Nebengebäuden in gutem Unterhaltungszustand. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang durch eine Glasfront, ein Esszimmer, eine hervorragend ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss gibt es einen Spielbereich und 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Bad mit Dusche. Unangeschlossen ein Büro in einem Nebengebäude. Technisch verfügt das Haus über eine sorgfältige Isolierung (Glaswolle in Paneelen von 100 bis 145 mm je nach Raum, ergänzt durch eine Deckenisolierung) und eine Ölzentralheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt nicht durch Kläranlage, sondern über eine Sickergrube. Eine zweite Unterkunft, die derzeit als Friseursalon zu Hause eingerichtet ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann auch als unabhängiges Büro oder als Ferienhaus dienen. Reitausstattung: Die Liegenschaft verfügt außerdem über zahlreiche Ställe und Reitplätze: - 4 Boxen, Sattlerei, Heuaufbewahrung. - eine Reitbahn, 35 m x 20 m. Die Parzellen sind eingezäunt und ideal geeignet für Pferdehaltung, was ein professionelles Reitprojekt oder ein echtes Lebenskonzept rund um das Pferd eröffnet, bzw. eine Nutzung als ländliches Komplexzentrum für Aufenthalte auf dem Land. Außenbereiche wurden besonders gepflegt: blühende Gärten, Gemüsegarten, Obstbäume und mehrere Erholungsbereiche (geplante Jacuzzi-Standorte, Bouleplatz, Gartenmöbel). Alles ist sehr gut gestaltet und gepflegt. Praktisch verfügt die Liegenschaft über Glasfasernetz und liegt ca. 20 Autominuten von Alençon und 40 Autominuten von Le Mans entfernt, wodurch Zugang zu Annehmlichkeiten besteht, während das ländliche, unberührte Umfeld erhalten bleibt. Eine seltene Immobilie, ideal für ein Lebens- oder Reitprojekt oder eine professionelle Pferdeeinrichtung in einer ruhigen, grünen Umgebung. Preis Fai: 488.000 Euro (inklusive 6% Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer). Ref.1669 Exklusivität Equitrade Immobilier. Präsentiert von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, Adc: 000 005. Sektor Westen (Bretagne, Normandie, Pays de la Loire) Tel./ +33 (6) / Hinweis: Die rechtlichen Hinweise zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Georisques-Website.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)254 m²
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Anbieter-Objektnummer1668-139
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris