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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Nico Müller
80805 München
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bellevue.de-ID: 30663361

Neuwertiges City-Apartment mit bester U-Bahn Anbindung mitten in Laim!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 30 m² Wohnfläche
  • · 285.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Ursprungs-Jahr 1965 (bis auf die Grundmauern kernsaniert im Jahr 2016) und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale ...mehr lesen
Das attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Ursprungs-Jahr 1965 (bis auf die Grundmauern kernsaniert im Jahr 2016) und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Lösung für Eigennutzer, da ein zeitnaher Bezug gewährleistet ist. Die Wohnanlage befindet sich im neuwertigen Zustand und verfügt über einen schönen Innenhof mit Spielplatz, Müllhaus und Fahrradstellplätzen. Das ca. 30,2 m² große Apartment liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend großer Küche und ein innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper. Ein hochwertiger Parkettboden und ein großflächiges, bodentiefes Fensterelement sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt weiterhin sowohl über einen Medienschrank mit LAN Anschlüssen als auch über elektrische Rollläden. Die vorhandene Fußbodenheizung lässt vor allem im Winter keine Wünsche mehr offen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    30,2 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/016181

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.437,09 €
  • Hausgeld pro Monat
    264,4 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    61 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2026-11-06
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller

- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung regelbar
- Medienschrank & LAN Anschlüsse
- GIRA Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil

Standort & Lage

Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der ...mehr lesen
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.

80686 München · Laim · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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