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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
80805 München
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bellevue.de-ID: 30663361
Neuwertiges City-Apartment mit bester U-Bahn Anbindung mitten in Laim!
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 30 m² Wohnfläche
- · 285.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Ursprungs-Jahr 1965 (bis auf die Grundmauern kernsaniert im Jahr 2016) und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale
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Das attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Ursprungs-Jahr 1965 (bis auf die Grundmauern kernsaniert im Jahr 2016) und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Lösung für Eigennutzer, da ein zeitnaher Bezug gewährleistet ist. Die Wohnanlage befindet sich im neuwertigen Zustand und verfügt über einen schönen Innenhof mit Spielplatz, Müllhaus und Fahrradstellplätzen. Das ca. 30,2 m² große Apartment liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend großer Küche und ein innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper. Ein hochwertiger Parkettboden und ein großflächiges, bodentiefes Fensterelement sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt weiterhin sowohl über einen Medienschrank mit LAN Anschlüssen als auch über elektrische Rollläden. Die vorhandene Fußbodenheizung lässt vor allem im Winter keine Wünsche mehr offen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)30,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2016
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/016181
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²9.437,09 €
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Hausgeld pro Monat264,4 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis2026-11-06
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte ...mehr lesen
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung regelbar
- Medienschrank & LAN Anschlüsse
- GIRA Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- Balkon zum Innenhof (Ostausrichtung)
- Moderne Ausstattung und top Zustand
- Gepflegte Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung regelbar
- Medienschrank & LAN Anschlüsse
- GIRA Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
Standort & Lage
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der
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Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger ist Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München