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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Nick Müller
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30663329

Wohnen auf dem Reiterhof

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 275 m² Wohnfläche
  • · 16.557 m² Grundstücksfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Region genießt seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf als Pferdestandort. Mehrere etablierte Reitanlagen und Pferdebetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Diese Konzentration pferdewirtschaftlicher Betriebe unterstreicht die Attraktivität ...mehr lesen
Die Region genießt seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf als Pferdestandort. Mehrere etablierte Reitanlagen und Pferdebetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Diese Konzentration pferdewirtschaftlicher Betriebe unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Zucht, Ausbildung, Pensionshaltung und Freizeitreiten.

Der Hof selbst liegt in einer angenehm ruhigen Außenbereichslage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hinter dem elektrischen Tor erschließt sich ein Paradies für Pferd und Reiter.

Die Gebäude wurden ab 1981 für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb errichtet.

Wohnhaus mit Büro und Einliegerwohnung, Reithalle, Führanlage und großzügige Stallungen für bis zu 32 Pferde mit Paddock und beleuchtetem Springplatz lassen keine Wünsche offen. Neben 1,6 ha eigenem Land sind unmittelbar benachbart weitere 3 ha Weiden angepachtet.

Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in erstklassigem Pflegezustand. Im Wohnhaus fand die letzte umfangreiche Modernisierung 2024 statt.

Die moderne Technik mit Videoüberwachung, Photovoltaik und Glasfaser ist auf der Höhe der Zeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    275 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    16.557 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    8823

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    177,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2035-11-10
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Leben zwischen Natur, Tradition und moderner Entwicklung.

Der Reiterhof befindet sich in einer reizvollen ländlichen Lage. Eingebettet in die gewachsene Bauernschaft verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit in die ...mehr lesen
Leben zwischen Natur, Tradition und moderner Entwicklung.

Der Reiterhof befindet sich in einer reizvollen ländlichen Lage. Eingebettet in die gewachsene Bauernschaft verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie der umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft ist traditionell landwirtschaftlich geprägt und durch weitläufige Wiesen, Felder und Reitwege charakterisiert.

Für Pferdehalter und Reitsportbegeisterte bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Direkt vor der Hofanlage eröffnet sich ein weitläufiges Ausreitgelände mit zahlreichen Feld-, Wald- und Wirtschaftswegen. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Kulturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht entspannte Ausritte ohne lange Anfahrtswege.

Ein Standort mit Charakter: naturnahes Wohnen, eine lebendige Geschichte und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

46284 Dorsten · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Naturnah wohnen und die Welt der Pferde genießen.

In dieser ruhigen ländlichen Umgebung ist jeder Tag Balsam für die Seele. Ob mit den eigenen Pferden oder mit attraktiven Einnahmen aus der Stallvermietung – hier lässt es sich entspannt leben!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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