Wunderschönes Herrenhaus

Mayenne -

Authentizität des XVI. Jahrhunderts Priorei, eingebettet in eine ruhige und erhaltene Umgebung, im Zentrum eines kleinen Dorfes. Diese bemerkenswerte Liegenschaft bietet einen freien Blick auf eine hügelige, ländliche Landschaft.

Erweitert im XIX. Jahrhundert durch zwei elegante seitliche Pavillons, ist seine Architektur harmonisch und das Dach aus Schiefer. Die südlich ausgerichtete Fassade besitzt schöne Fenster mit Sprossen und Kämpfen sowie Erker, die den Charme des Ganzen betonen. Die Wohnfläche beträgt 320 m² (ohne Dachboden), und sie hat viele originale Bauelemente bemerkenswert gut erhalten: Terrakotta-Böden, eindrucksvolle, Wappen-stehende Steinkaminen, hohe französische Decken.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit spiralförmiger Treppe aus Stein. Von dort gelangt man zu einem prachtvollen Empfangssalon von 54 m², eingerichtet mit einer seltenen, in Hochrelief gearbeiteten Steinkaminschrift und Pilastern verziert. Einerseits befindet sich ein Büro und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, die barrierefreie Hauptwohnung ermöglicht; andererseits ein großes Esszimmer von 39 m² mit monumentaler Kamin- und Terrakotta-Fliesen, das mit einer großen Küche von 30 m² verbunden ist, ebenfalls mit altem Kamin. Ein kleines Wohnzimmer sowie ein Heizraum mit WC vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Stock verbindet ein eleganter Flur drei schöne, großzügige Schlafzimmer mit prächtigen Steinkaminen, zwei Dusenzimmern, einem Bad und einem Ankleidezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich zwei große Dachböden mit zusammen über 120 m², die ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Freizeiträume oder Empfangsbereiche bieten.

Eine alte tonnengewölbte Kellerruine ergänzt das Ensemble.

Die Nebengebäude, besonders interessant, umfassen:
• ein weitläufiges Steingebäude von ca. 240 m², derzeit als Garagen und Geräteschuppen genutzt. Wahrscheinlich der älteste Bau des Anwesens, er stammt vermutlich aus dem Mittelalter und bewahrt noch mehrere Zeitfenster.
• eine steinerne Scheune von ca. 50 m².
• alte Schweineställe, Zeugen der ländlichen Vergangenheit des Anwesens.

Der Park erstreckt sich über 1,10 Hektar. Im Süden führt eine weite Wiese zu einer bewaldeten Fläche aus Linde, Eiche und Kastanie. Im Osten vervollständigt ein Obstgarten diese grüne Hülle. Im Norden tragen Kastanienbäume und Koniferen zum idyllischen Charme des Ortes bei. Für Liebhaber großzügiger Räume oder Tierbesitzer kann eine angrenzende Weidefläche von über 6 Hektar dazu erworben werden.

Durch die Qualität seiner Architektur, die Authentizität seiner historischen Elemente, die Fließfähigkeit seiner Aufteilung und seine erhaltene Umgebung ist diese bemerkenswerte Priorei eine charaktervolle Immobilie, ideal als Familienresidenz oder als charmantes Aufnahmeprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die alltäglichen Geschäfte und Dienste befinden sich nur 3 km entfernt, Laval ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn nach Paris liegt 15 km entfernt und bietet hervorragende Anbindung.

Energieklasse: G
Klimaklasse: G

Geschätzte jährliche Energiekosten für gewöhnlichen Gebrauch: zwischen 13.940 Euro und 18.870 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.