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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30662999
Maison Rochegude 8 Zimmer 188 m² mit Gîte, gestalteter Garten 3003 m²
- Haus
- · 188 m² Wohnfläche
- · 3.003 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und natürlichen Umgebung entdecken Sie diese Immobilie. Sie liegt auf einem baumreichen Grundstück mit verschiedenen Außenwohnbereichen und unverbautem Blick auf die Umgebung. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und
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In einer ruhigen und natürlichen Umgebung entdecken Sie diese Immobilie. Sie liegt auf einem baumreichen Grundstück mit verschiedenen Außenwohnbereichen und unverbautem Blick auf die Umgebung. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 128 m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich von 11 m², einer halb offenen Küche von 17,50 m² sowie einem hellen Wohn-/Essbereich von 43 m², der zu einer großen Terrasse führt. Diese Terrasse erstreckt sich entlang der Wohnbereiche bis zum Elternschlafzimmer und ermöglicht einen vollständigen Blick sowie direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Einbauschränken von 11 m², 12 m² und 13,50 m², ein Bad von 11 m² und eine unabhängige Toilette. Die gesamte Anlage bietet eine angenehme Durchflutung und einen externen Zugang von den Hauptwohnräumen. Im Untergeschoss gibt es eine Garage von 48 m², eine Waschküche von 24 m² sowie zwei Nebenzimmer von 8 m² bzw. 10 m², die als Lager, Werkstatt oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf genutzt werden können. Eine unabhängige Gîte von ca. 60 m² vervollständigt die Immobilie. Sie besteht aus einem 32 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern von je 10 m², einem Bad und einer Toilette. Ideal für Familie und Freunde, ein zweites Familieneinheit- oder Vermietungsprojekt wie Airbnb. Der Garten, terrassiert angelegt, bietet mehrere Erholungsbereiche in einem behaglichen Baumbestand. Ein Gartenpool steht zur Installation bereit und könnte durch einen eingelassenen Pool ersetzt werden (Grundstück pooltauglich). Die Pluspunkte: Ausblick Großzügige Terrasse von den Wohnräumen begehbar Grundstück mit Terrassenstufen und vielen Außenbereichen Unabhängige Gîte Zweites Familienprojekt oder Vermietung möglich Saisonbetrieb wie Airbnb möglich Garage von 48 m² Dreifaches Heizsystem: reversible Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage im Hauptzimmer und geschlossener Ofenofen Umgebungsruhig Sehr gepflegtes Haus, Sie brauchen nur Ihre Koffer auspacken. Käuferprovision führt zu einer Reduktion der Notargebühren auf Basis des Nettopreises. Energiestufe C, Klimawandelklasse A. Informationen zu Risiken finden sich auf der Géorisques-Website (6,38 % Bruttohonorare zu Lasten des Käufers). Frédérique Burchiellaro (Ei) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: - .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.003 m²
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Anbieter-Objektnummer1075
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris