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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30662999

Maison Rochegude 8 Zimmer 188 m² mit Gîte, gestalteter Garten 3003 m²

  • Haus
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 3.003 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und natürlichen Umgebung entdecken Sie diese Immobilie. Sie liegt auf einem baumreichen Grundstück mit verschiedenen Außenwohnbereichen und unverbautem Blick auf die Umgebung. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ...mehr lesen
In einer ruhigen und natürlichen Umgebung entdecken Sie diese Immobilie. Sie liegt auf einem baumreichen Grundstück mit verschiedenen Außenwohnbereichen und unverbautem Blick auf die Umgebung. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 128 m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich von 11 m², einer halb offenen Küche von 17,50 m² sowie einem hellen Wohn-/Essbereich von 43 m², der zu einer großen Terrasse führt. Diese Terrasse erstreckt sich entlang der Wohnbereiche bis zum Elternschlafzimmer und ermöglicht einen vollständigen Blick sowie direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Einbauschränken von 11 m², 12 m² und 13,50 m², ein Bad von 11 m² und eine unabhängige Toilette. Die gesamte Anlage bietet eine angenehme Durchflutung und einen externen Zugang von den Hauptwohnräumen. Im Untergeschoss gibt es eine Garage von 48 m², eine Waschküche von 24 m² sowie zwei Nebenzimmer von 8 m² bzw. 10 m², die als Lager, Werkstatt oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf genutzt werden können. Eine unabhängige Gîte von ca. 60 m² vervollständigt die Immobilie. Sie besteht aus einem 32 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern von je 10 m², einem Bad und einer Toilette. Ideal für Familie und Freunde, ein zweites Familieneinheit- oder Vermietungsprojekt wie Airbnb. Der Garten, terrassiert angelegt, bietet mehrere Erholungsbereiche in einem behaglichen Baumbestand. Ein Gartenpool steht zur Installation bereit und könnte durch einen eingelassenen Pool ersetzt werden (Grundstück pooltauglich). Die Pluspunkte: Ausblick Großzügige Terrasse von den Wohnräumen begehbar Grundstück mit Terrassenstufen und vielen Außenbereichen Unabhängige Gîte Zweites Familienprojekt oder Vermietung möglich Saisonbetrieb wie Airbnb möglich Garage von 48 m² Dreifaches Heizsystem: reversible Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage im Hauptzimmer und geschlossener Ofenofen Umgebungsruhig Sehr gepflegtes Haus, Sie brauchen nur Ihre Koffer auspacken. Käuferprovision führt zu einer Reduktion der Notargebühren auf Basis des Nettopreises. Energiestufe C, Klimawandelklasse A. Informationen zu Risiken finden sich auf der Géorisques-Website (6,38 % Bruttohonorare zu Lasten des Käufers). Frédérique Burchiellaro (Ei) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: - .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.003 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1075

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

26790 Rochegude · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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