Verkauf einer wundervollen Villa mit Pool in Volterra

Verkauft wird ein bezaubernder Landsitz mit einem perfekt renovierten Gehöft, einem Anbau zur Lagerung von Werkzeugen, einem großartigen Infinity-Pool, Garten und etwa 84 Hektar Gelände. Nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit 360-Grad-Blick über die sanften toskanischen Hügeln, wird eine sensationelle Immobilie angeboten, bestehend aus einem Hauptgehöft von ca. 985 m² Bruttogeschossfläche, einem Anbau von ca. 275 m², der als Betriebs- und Geräteschuppen genutzt wird, einem Infinity-Pool und ca. 84 Hektar Grundstück. Das Hauptgehöft ist auf zwei Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle und, zur linken Seite des Hauses, das Hauptwohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin. Weiter geht es mit einem antiken Ofen und weiter vorne der modernen Küche, die zum Esszimmer und zur Pergola im Außenbereich offen ist. Es gibt zudem einen weiteren kleinen Raum mit Zugang zur Waschküche und zur Heizungszentrale. Zurück zum Eingangsbereich gibt es ein großes Atelier, während sich auf der rechten Flanke ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Ensuite-Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit wiederum Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtischen befinden. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe oder den Aufzug erreichbar ist, gibt es einen kleinen Salon auf der Loggia, weitere 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Auf dieser Etage befinden sich teilweise roh sanierte Räume, die noch nach persönlichen Wünschen gestaltet werden können, insgesamt ca. 200 m². Zur Immobilie gehören ein spektakulärer 20 x 5 m-Pool mit Salzsystem und Vorbereitung für eine Warmwasserkühlung sowie ein ca. 84 Hektar großes Grundstück, unterteilt in einen eingezäunten Garten mit Beregnungsanlage, Obstbäume und landwirtschaftliches Gelände, hauptsächlich Ackerland, Olivenhain mit ca. 600 Bäumen und Wald. Schließlich vorhanden ist ein landwirtschaftlicher Anbau von ca. 275 m² mit Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach. Zustand und Finishes: Im Jahr 2018 wurde die antike Ruine vollständig restauriert, wodurch ein einzigartiges Objekt entstand, das die Merkmale der toskanischen Tradition wie Kreuzgewölbe und Holzbalken mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung/Kühlung, Solarzellen, Domotik-Elementen und einem praktischen Aufzug verbindet, der Erdgeschoss und erstes Obergeschoss verbindet. Die Ausstattungen sind alle von höchstem Niveau und die Räume sind dank zahlreicher Terrassentüren, die direkten Zugang nach außen ermöglichen, wirklich hell. Dienstleistungen und Versorgungsleitungen: Es existiert eine Wärmepumpe für Heizung und eine Klimaanlage, beide bodenbasiert. Die Wasserversorgung wird durch die kommunale Wasserleitung, einen privaten Brunnen und drei Teiche gesichert. Verwendungen und Potenziale: Die Potenziale dieser Immobilie sind vielfältig; sie kann als privater Wohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu starten, oder sie kann auch in den Bereich der touristischen Vermietung eingebunden werden. LAGE: Das Gehöft befindet sich in einer atemberaubenden Lage: Eine perfekt befahrbare Schotterstraße führt zur Immobilie und eröffnet einen Panoramaausblick von unbeschreiblicher Schönheit mit 360-Grad-Blick über die sanften toskanischen Hügel. Volterra erreicht man in nur 20 Minuten (12 km), das Meer in einer Stunde (40 km). San Gimignano ist 45 Minuten entfernt (33 km), Siena erreicht man in einer Stunde (55 km). Die nächsten Flughäfen sind Pisa (1 h 19 Min, 78 km) und Florenz (1 h 28 Min, 87 km).