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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30662939
Charmantes Landhaus mit Pool, Teich und 3 Hektar Grundstück
- Haus
- · 239 m² Wohnfläche
- · 34.000 m² Grundstücksfläche
- · 585.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Etwa 15 Minuten von Nérac und 25 Minuten vom Stadtzentrum Agen entfernt, ländlich gelegen zwischen Feldern und Wäldern, bietet diese renovierte Steinvilla von 239 m² eine warme, authentische Atmosphäre – ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur. Das
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Etwa 15 Minuten von Nérac und 25 Minuten vom Stadtzentrum Agen entfernt, ländlich gelegen zwischen Feldern und Wäldern, bietet diese renovierte Steinvilla von 239 m² eine warme, authentische Atmosphäre – ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur. Das Haus präsentiert großzügige Wohnräume, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch eine riesige Bauglasfront, öffnet sich zum Garten hin zur Poolseite. Der große Essraum eignet sich für viele Gäste und öffnet sich ebenfalls nach außen. Die ausgestattete, funktionale und elegante Küche wird durch einen intimeren Speisesaal mit breiter Glasfront sowie eine Mezzanine ergänzt, die als Schlafzimmer oder Büro dient. Im Erdgeschoss gliedert sich ein erster Schlafbereich in zwei 20 m² große Zimmer sowie ein modernes Bad. Ein großzügiges Büro ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei Kinderschlafzimmer hintereinander befinden. Draußen lädt die Atmosphäre zur Entspannung ein: überdachte Terrasse mit Sommerküche, Pool, Bouleplatz und Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 3 Hektar Wald, Grünflächen und einen Teich. Gedacht für optimalen Komfort das ganze Jahr über, verfügt die Immobilie über leistungsstarke und energieeffiziente Ausstattungen. Ein Ort voller Charme, an dem Authentizität und Lebensqualität im Südwesten Frankreichs zusammentreffen. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klima Klasse A. Mittlere geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1800,00 und 2480,00. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)34.000 m²
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Anbieter-Objektnummermc33384-bellemaison
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris