Elegantes Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert mit privatem Garten und Pool.

Dieses bemerkenswerte 19. Jahrhundert‑„maison de maître“ im Herzen des Lubéron verströmt historischen Charme und ein markantes Erscheinungsbild. Es gilt als echtes Wahrzeichen in Apt, berühmt für seinen lebhaften provençalischen Samstagsmarkt. Überragt wird das Anwesen von seiner ikonischen Statue der Jungfrau Maria, die über die Stadt blickt; von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen, uneingeschränkten Blick über die Kathedralenkuppel hinweg nach Saignon. Ca. 480 m2 Wohnfläche verteilen sich derzeit auf private Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Gartengeschoss sowie vier Apartment-Suiten darüber; dennoch ermöglicht der zusammenhängende Grundriss eine einfache Anpassung zu einem großzügigen und zeitlosen Familienheim. Hohe Decken, zarte Zierleisten und ausgewogene Proportionen verleihen eine raffinierte Eleganz, während die Südausrichtung die Innenräume mit natürlichem Licht erfüllt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss (derzeit private Unterkunft der Eigentümer) umfasst: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken, Esszimmer mit übergroßen maßgefertigten schmiedeeisernen franz­ösischen Fenstern mit herrlichem Blick über die Dächer zum Lubéron, kleiner Salon oder Büro mit Wendeltreppe zum Gartengeschoss, großzügiges Hauptschlafzimmer-Suite, dessen Holzwandbad mit Dusche, Standbad, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Jedes Zimmer auf diesem Stockwerk besticht durch attraktive Originalmerkmale wie Kranzleisten, Massivholz- oder Parkettboden, provenzalische Bodenfliesen und schöne Holztüren. Französische Fenster an der südlichen Fassade öffnen sich auf den Balkon; von dort führen Stufen vom privaten Terrassenbereich außerhalb der Schlafzimmer-Suite zum Gartengeschoss. Das Gartengeschoss umfasst: zwei Doppelzimmer-Suiten, Kinderzimmer mit französischen Fenstern, großes Waschzimmer. Ein prächtiges historisches Glasgewächshaus, kürzlich restauriert, verleiht dem Anwesen zusätzliche lichtdurchflutete Charakterzüge. Die ersten und zweiten Etagen beherbergen: vier unabhängige Suiten, jede als eigenständige Wohnung konzipiert. Jede Suite besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und bietet vollständige Autonomie – ideal für Familie und Gäste oder eine hochwertige Vermietung. Ein zusätzlicher großer Arbeitsbereich im ersten Stock, der zu einem Balkon führt, bietet einen ruhigen Ort für Arbeit, Kreativität oder stille Reflexion. Draußen offenbart der 0,18 Morgen große Garten eine charmante, intime Provençal‑Le­bensweise. Ein schöner römischer Pool steht im Zentrum und bietet einen ruhigen Rückzugsort in den wärmeren Monaten. Zu den Annehmlichkeiten gehören: reversible Klimaanlage im gesamten Haus, Kamin, größtenteils doppelt verglaste Fenster, Wasser- und Abwasserversorgung aus dem Netz, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, Glasfaser-Internet, Digicode‑Zutritt zu den Apartments, Videoüberwachung, vollständig eingezäunter Garten, Pool (12 m x 5 m) mit dekorativer Fontäne in der Nähe, Zwei‑Auto‑Garage und 5 gemietete Parkplätze in einem zum Anwesen gehörenden gesicherten Parkplatz. In außergewöhnlicher zentraler Lage gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Einrichtungen, kombiniert dieses einzigartige Anwesen die Lebendigkeit des provençalischen Lebens mit dem Privileg, ein historisches Haus von seltener Charakteristik zu besitzen. Apt ist gut vernetzt, mit regelmäßigen Verkehrsanbindungen nach Avignon und Aix-en-Provence und verkehrsgünstigem Zugang zu Avignon TGV (ca. eine Stunde) und Marseille Flughafen (ca. 75 Minuten). Mit seinen großzügigen Räumen, unabhängiger Gästewohnung und starkem Vermietungspotenzial stellt es sowohl eine prestigeträchtige Residenz als auch eine attraktive Investitionsgelegenheit dar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: vom Verkäufer zu zahlen.