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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
80805 München
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bellevue.de-ID: 30662693
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigen Ostbalkon
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 440.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010. In der Wohnung stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe.
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Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010. In der Wohnung stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein TG-Einzelstellplatz. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,33 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/010453
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²8.408,18 €
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Hausgeld pro Monat227 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis2029-01-02
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien),
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Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien), diverse Restaurants, ein kleiner Biergarten sowie Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Feringa-Park (mit kostenlosen Parkplätzen) erreichen Sie mit Auto oder Metrobus in wenigen Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen mit der Linie S8, in Richtung Flughafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Buslinien 154 und 184 erreicht man schnell die U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit der Linie U4. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein herrliches Panorama, welches Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen zu schätzen wissen. Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn das Wellenbad eingeschaltet wird. Der nahegelegene Feringasee lockt im Sommer die Sonnenhungrigen geradezu an.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
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