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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30662683
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 207 m² Wohnfläche
- · 1.709 m² Grundstücksfläche
- · 529.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Bretten-Gölshausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in solider Massivbauweise. Mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die
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In ruhiger Ortsrandlage von Bretten-Gölshausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in solider Massivbauweise. Mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann je nach Geschmack modernisiert oder übernommen werden.
Ein echtes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.709 m². Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, Pool oder gemütliche Ruheoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die isolierten Poroton-Außenwände sowie die Massivdecken bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine familienfreundliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit in Bretten-Gölshausen. Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die Platz, Ruhe und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schätzen.
Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann je nach Geschmack modernisiert oder übernommen werden.
Ein echtes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.709 m². Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, Pool oder gemütliche Ruheoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, sonnige Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die isolierten Poroton-Außenwände sowie die Massivdecken bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine familienfreundliche Lage zu einer seltenen Gelegenheit in Bretten-Gölshausen. Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die Platz, Ruhe und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)206,73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.709 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12560_MA
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf180,04 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis2036-06-08
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bretten-Gölshausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Bretten-Gölshausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag.
Besonders Familien schätzen die gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bretten und Heilbronn.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung ideale Voraussetzungen. Die angrenzenden Feld- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Naturliebhaber die ruhige Umgebung genießen können.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Brettener Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Somit vereint dieser Standort auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Besonders Familien schätzen die gewachsene Nachbarschaft, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe, Bretten und Heilbronn.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung ideale Voraussetzungen. Die angrenzenden Feld- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Naturliebhaber die ruhige Umgebung genießen können.
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Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Murat Aslantas
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76646 Bruchsal
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