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bellevue.de-ID: 30662589

Vor den Toren von Uzès: Moderne Villa mit 173 m² Wohnfläche, hoher Lage

  • Haus
  • · 173 m² Wohnfläche
  • · 1.339 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

The Luxury House präsentiert eine moderne Villa mit 173 m² Wohnfläche auf einem 1.339 m² großen Grundstück, nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum Uzès entfernt.
In einer intakten Umgebung, umgeben von Natur und mit einer dominierenden Lage, ...mehr lesen
The Luxury House präsentiert eine moderne Villa mit 173 m² Wohnfläche auf einem 1.339 m² großen Grundstück, nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum Uzès entfernt.
In einer intakten Umgebung, umgeben von Natur und mit einer dominierenden Lage, besticht diese Immobilie durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen und einen unverbauten Blick auf die umliegenden Grünflächen und das Herzogtum Uzès.
Ein privater Aufzug verbindet die drei Ebenen und sorgt für optimalen Wohnkomfort und reibungslose Alltagsabläufe.
Im Erdgeschoss rundet ein Wohnbereich von 65 m² mit Salon, Essbereich und künftiger Küchenzone das Raumprogramm ab. Durch breite, galandierte Aluminium-Fensterfronten flutet das Licht herein und der Bereich öffnet sich harmonisch zu einer Terrasse. Eine Master-Suite mit Dusche, Ankleide und separaten Toiletten vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss profitiert ein Schlafzimmer von eigener privater Terrasse und bietet eine echte Oase mit freier Aussicht.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und begehbare Kleiderschränke, außerdem ein Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Eine voll geflieste und isolierte Garage vervollständigt das Ensemble.
Zusätzlicher Raum für alle erdenklichen Projekte: Fitnessraum, Heimkino, Wellnessbereich, Büro oder Spielzimmer je nach Wunsch.
Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören Klimaanlage, Feinkomponentenboden, hochwertige Aluminiumfenster, elektrisch betriebene Rollläden, mehrere Parkmöglichkeiten sowie ein Anschluss an die Abwasserentsorgung (Tout-à-l’égout).
Küche und Außenanlagen können noch individuell angepasst werden, was eine seltene Gelegenheit bietet, einen Wohnort ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein diskreter Standort vor den Toren von Uzès, der großzügige Räume, modernen Komfort und eine privilegierte natürliche Umgebung vereint.
Kontaktieren Sie Clara Blanc für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Clara Blanc /
Carte Cpi n°CPI
Preis inkl. MwSt. und Provision zu Lasten des Verkäufers.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Provisionen von 4,4% inkl. MwSt zulasten des Käufers. Preis ohne Provision 910.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: 960,00 € bis 1.360,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques.
Ihr Berater The Luxury House: Clara BLANC
Maklerin (Einzelunternehmen) RSAC

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    173 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.339 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    309-theluxuryhouse

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30700 Saint-Quentin-la-Poterie · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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