Wundervolle historische Villa zum Verkauf in Siena

Gelegen in der wunderschönen Nordzone von Siena, nur fünf Minuten vom historischen Zentrum entfernt, wurde diese prachtvolle neoklassizistische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 700 m² geschicklich renoviert. Der Zugang zum Anwesen wird durch drei Straßenzugänge gewährleistet und führt über eine eindrucksvolle Pappelallee zu einer eleganten Treppe. Das Haupteingangsgeschoss öffnet sich zu einem großen Salon mit angrenzendem Wohnbereich. Von hier aus führt ein Flur zu dem Studio mit Bad und zu einem weiteren großen Raum, der direkt an die große Küche und einen zweiten Serviceeingang angrenzt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten, der von außen zugänglich ist. Im ersten Obergeschoss erreicht man über die mauerverbaute Treppe einen Flur, von dem aus man direkt in den Garten auf der Rückseite hinausgehen kann oder zu einem zweiten großen Salon gelangt; dieser Raum dient als Knotenpunkt des Schlafbereichs, der aus drei großen Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Eine kleinere Treppe führt schließlich zum zweiten Obergeschoss, wo sich ein großer Relaxe-Bereich im Dachgeschoss, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad befinden. Darüber hinaus gibt es Dachbodenräume, in vier Bereiche unterteilt, von denen nur der erste begehbar ist. Was den Keller und die Versorgung betrifft, verfügt die Villa über großzügige Lagerräume: Von dem Studio im Erdgeschoss gelangt man in einen ersten Keller, der den Zugang zum Kammer- und Schächtebereich sowie zu einem weiteren unterirdischen Keller eröffnet, während ein dritter unterirdischer Keller direkt vom Inneren des Wintergartens erreichbar ist. Neben der Villa befindet sich eine kleine, eigenständige Wohnung, die als Haus des Hausmeisters genutzt wird und Innen aus einem Flur mit angrenzendem Durchgang, Küche, drei bewohnbare Zimmern und einem Bad besteht. Zum Grundstück gehören außerdem zwei kleine Lagerräume, die sich von dem Hauptgebäude abgetrennt befinden. Alle Immobilien sind von einem dazugehörigen Garten umgeben, der auch Parkfläche sowie das Regenwassersammelbecken umfasst und sich im höchsten Teil des Geländes befindet. Das Anwesen erstreckt sich zudem rund um die Gebäude mit landwirtschaftlich genutztem Land unterschiedlicher Qualität und Anpflanzungen, einschließlich einer kleinen Olivenhaine, über eine Gesamtnfläche von über 3 Hektar. Zustand und Oberflächen Die Villa zeichnet sich durch einen historischen, eleganten Stil aus, der den Charme klassischer Residenzen vermittelt. Die Innenräume zeigen traditionelle Elemente, die dem Prestigeträchtigen des Gebäudes entsprechen, wie antike Terracotta- und Parkettböden, optimal kombiniert mit charakteristischen Holzdecken mit sichtbaren Balken. Versorgung und Anschlüsse Das Anwesen ist an das öffentliche Wasserwerk angeschlossen und verfügt über einen Regenwassernachspeicher. Heizung und Energiezufuhr erfolgen über Propan, ergänzt durch einen Kamin. Nutzungen und Potenzial Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder als Investition im touristischen Vermietungssegment. Ihr großer Vorteil ist die Lage: Sie befindet sich in einer absolut ruhigen und friedlichen Zone, ist aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Dienste. LAGE Die Villa liegt im Nordbereich von Siena, in der Gemeinde Monteriggioni. Florenz (60 km, 1 Stunde), Castellina in Chianti (18 km, 24 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (71 km, 1 Stunde 5 Minuten), der Flughafen Pisa (112 km, 1 Stunde 30 Minuten) und der Flughafen Rom (260 km, 2 Stunden 40 Minuten).