Selten zu verkaufen – Studios außergewöhnliche Lage im Herzen des 5. Arrondissement von Paris

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An der Grenze zum Mouffetard-Viertel, dem Jardin des Plantes und dem Quartier Latin liegt dieses wunderschöne 30 m² große Studio (Rue des Patriarches) im vierten Stock (von 6) eines prächtigen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert ohne Aufzug. Ein wahres Refugium, das den Charme des Alten mit dem authentischen Geist eines parisischen Dorfes verbindet und einen privilegierten Lebensraum bietet – ideal als prestigeträger Zweitwohnsitz oder als erstklassige Investition.

Durch seine bemerkenswerte Lichtdurchflutung dank dreifacher Ausrichtung öffnet sich die Wohnung zu einem freien Blick über die Pariser Dächer und ins Grüne, ohne direkte Nachbarn. Vollständig neu renoviert mit hochwertigen Ausstattungen bietet das Studio eine olympische Ruhe, selbst bei geöffneten Fenstern, und eine perfekt optimierte Raumaufteilung mit einer herrlichen offenen Küche mit Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster.

Die Lage ermöglicht alles zu Fuß inmitten der schönsten Schätze der linken Ufer-Seite (Jardin des Plantes, Sorbonne, Pantheon, Jardin du Luxembourg). In zwei Minuten erreichen Sie die mythologische Rue Mouffetard und den Place de la Contrescarpe mit ihren traditionellen Läden und Terrassen.

Was den Verkehr betrifft, ist die Erreichbarkeit ideal mit der Métro-Linie 7 (Station Censier-D Daubenton) und dem RER B (Luxembourg).

Eine Kellergarage vervollständigt dieses Objekt.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Sehr gefragtes Viertel, mitten im 5. Arrondissement, absolute Ruhe
- Außergewöhnliche Helligkeit durch dreifache Ausrichtung garantiert
- Freier Blick und Baumbestand, keine direkte Nachbarschaft
- Komplette NeRenovierung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen
- Sehr gute Doppelverglasung (thermische und akustische Isolierung, Innenwände isoliert, moderne Elektroheizung und neuer Warmwasserbereiter)
- Möglichkeit, Fahrräder im Hof zu parken

Zu beachten:
- Grundsteuer: ca. 500 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Neu
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümerstatus der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 110 Lose
- Abwasseranschluss vorhanden
- Energieverbrauch (kWhEP/m2.j) wird noch ermittelt
- Emissionen (kg CO2/m2.j) werden noch ermittelt

Verkaufspreis: 420 000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

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Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Handelsvertreterin (Ei), im Handelsregister Paris unter Nr. 900 781 139, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im Handelsregister unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Firma: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die auf Risikohinweise zu dieser Immobilie bezogenen Informationen finden Sie auf der Website

Pascale Ferranti
Rsac Paris 900 781 139