Letzte Etage mit Außenbereich – Modularer, anpassbarer Wohnraum in Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs lädt Sie ein, diese helle, angenehme Wohnung mit Balkonen und Loggia zu entdecken (Blick auf den Eiffelturm und das Viertel La Défense), 71,55 m² Carrez-Loi Fläche, im 6. und letzten Stockwerk eines sicherer Residenz mit Aufzug.

Dieses helle Objekt bietet eine besonders modulare Konfiguration, die sich an verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte anpassen lässt.

Derzeit in zwei unabhängige Bereiche mit gemeinsamer Eingangstür gegliedert, kann es auf verschiedene Weise genutzt werden:
- Eine komfortable 3-Zimmer-Familienwohnung mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche, Balkon und Loggia, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Toiletten.
- Zwei separate Wohnungen: eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit offener Küche, erweitert durch einen durchgehenden Balkon und eine Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Toilette und ein unabhängiges Studio mit eigenem Küchenbereich, Wohn-/Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Bad mit Toilette. Eine ideale Konfiguration, um einen Angehörigen aufzunehmen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder zusätzlich Miete zu generieren.

Eine schöne trocket Höhlenkeller im Untergeschoss ergänzt das Objekt.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Umgebung ist ein echter Vorteil: In der Nähe der Straßenbahn T2 Les Moulineaux und der zukünftigen Linie 15 des Grand Paris Express, verfügt die Wohnung über eine gute Anbindung.
Geschäfte, Schulen und der Parc de l’Île Saint-Germain sind zu Fuß erreichbar und bieten eine praktische, dynamische und grüne Lebensumgebung.

Ein einzigartiges Objekt, das sich mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann: Hauptwohnsitz der Familie, Wohnung mit eigenständigem Bereich, teilweise oder vollständige Mietinvestition … Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Pluspunkte der Immobilie:
- Letzte Etage mit Blick auf den Eiffelturm und La Défense
- Durchgehender Balkon und Loggia, echte Außenbereiche
- Entwicklungspotenzial, das mehrere Lebensprojekte ermöglicht
- Bequemlichkeit in der Nähe

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.226 €
- Hausverwaltungskosten: 2.754 €/Jahr (Wasser, Aufzug, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Objekt unter Gemeinschaftseigentum: 177 Parzellen, davon 78 Wohneinheiten
- Wohnung Nr. 138 Keller
- Keine laufenden Verfahren

Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.jahr): 179 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 6 (B)

Verkaufspreis: 539.000 € (Provision zahlt Verkäufer)
Option zum Kauf eines zusätzlichen Tiefgaragenplatzes
Verkauf im Auftrag einer Mandatsdelegation

Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Kontaktieren Sie uns gern, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis. Handelsvertreterin (Ei). Im Rsac von Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295. Ohne Mittelzuwendungen. Im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier. Mit einem Kapital von 5 000 €. Registriert unter Siren Nr. 837 704 584. Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Paris Île-de-France Handelskammer. Rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295