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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30661965

Ein Haus zum Wachsen – Wohnen in familienfreundlicher Lage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 122 m² Wohnfläche
  • · 268 m² Grundstücksfläche
  • · 798.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Haus zum Wachsen – Wohnen in familienfreundlicher Lage!

Am Rande von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie dieses attraktive Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Haus überzeugt mit einer durchdachten ...mehr lesen
Ein Haus zum Wachsen – Wohnen in familienfreundlicher Lage!

Am Rande von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie dieses attraktive Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem angenehmen Wohnambiente.

Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem anschließenden Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein.

Auch für größere Familien ist bestens gesorgt: Drei Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer schaffen genügend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes kleines Reich.

Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein großzügiger Hobby- bzw. Kellerraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    268 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09560

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    159 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    07.06.2036
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Keller
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Tageslichtbad im OG
- Tageslichtbad im DG
- Gästetoilette im EG
- Großer Keller/Hobbyraum im UG
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Terrasse und Garten nach Süden
- Weitere Terrasse nach Norden
- Gartenhaus
- Hohe Türen ...mehr lesen
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Tageslichtbad im OG
- Tageslichtbad im DG
- Gästetoilette im EG
- Großer Keller/Hobbyraum im UG
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Terrasse und Garten nach Süden
- Weitere Terrasse nach Norden
- Gartenhaus
- Hohe Türen (2,20m)
- Parkett-, Kork und Teppichböden
- Teils elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Raum Be- und Entlüftung
- Kabelanschluss
- u.v.m.

Standort & Lage

Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu ...mehr lesen
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Gerade für ein Reiheneckhaus bietet diese Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität Stuttgart am Campus Vaihingen. Das universitäre Umfeld macht den Standort nicht nur für Studierende und Mitarbeitende attraktiv, sondern sorgt auch für eine lebendige, gut entwickelte Infrastruktur.

Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung im Freien. Auch der Stadtbezirk Vaihingen selbst gilt als beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie weitere Busverbindungen bestehen sehr gute Anschlüsse in Richtung Innenstadt, Flughafen, Böblingen und in die gesamte Region. Gerade für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten, ist dies ein klarer Standortvorteil.

So verbindet Stuttgart-Vaihingen auf besonders attraktive Weise ruhige und grüne Wohnlage, Universitätsnähe und eine hervorragende Anbindung.

70569 Vaihingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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