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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30661929

Renoviert und hell: 61 m² Dreizimmerwohnung mit großer Südwest-Terrasse – La Garenne-Colombes

  • Wohnung
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 505.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Exzellenz in den Mittelpunkt Ihres Projekts stellt. Weil Ihre Zeit kostbar ist, bieten wir Ihnen eine Premium-Präsentation dieser Immobilie: professionelle Visualisierungen, einen detaillierten ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Exzellenz in den Mittelpunkt Ihres Projekts stellt. Weil Ihre Zeit kostbar ist, bieten wir Ihnen eine Premium-Präsentation dieser Immobilie: professionelle Visualisierungen, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung für eine erste Entdeckung.

Entdecken Sie dieses reizende 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m², vollständig renoviert, wahrer Wohlfühlort. Sie befindet sich in einer ruhigen, gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft der 2000er Jahre in La Garenne-Colombes.

Ideal im stark nachgefragten Vallées-Bereich verankert, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, vereint die Wohnung Wohnkomfort mit absoluter Praktikabilität. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schulen befinden sich am Ende der Straße.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eine optimierte Diele, die die Räume perfekt erschließt.
Ein lichtdurchfl starteter Wohnraum mit offener Küche, der einen einladenden und behaglichen Wohnbereich schafft.
Zwei Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
Ein kürzlich renoviertes Badezimmer sowie getrennte WCs.

Die Highlights
Eine wunderschöne Privatterrasse von 24 m² mit Südwest-Ausrichtung. Eine seltene und privilegierte Außen-Erweiterung, ideal, um Ihre Sonnentage im Freien zu verlängern und gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Eine sichere Kellereiplatz sowie ein privater Parkplatz ergänzen das Angebot dieser Immobilie.

Wichtige Merkmale
- Großartige 24 m² Himmelsterrasse (Südwest)
- Optimierter Energieverbrauch (DPE D)
- Alles zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Schulen und Nahversorgung
- Geringe Eigentümergemeinschaftskosten

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.040 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.404 € (jeweils Heizung separat elektrisch, Jahreskosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- Anzahl der Wohneinheiten: 19
- Keine laufenden Verfahren

Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².a): 207 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energiepreis-Spanne: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025

Verkaufspreis: 505.000 € inkl. MwSt, Maklercourtage 3% inkl. MwSt vom Käufer (entspricht 14.709 €), Nettopreis ohne Courtage: 491.291 € incl. MwSt

Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin registriert im Rsac der Handelskammer von Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Verwahrungsdaten, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website.

Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgva15066192250_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92250 La Garenne-Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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