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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30661929
Renoviert und hell: 61 m² Dreizimmerwohnung mit großer Südwest-Terrasse – La Garenne-Colombes
- Wohnung
- · 61 m² Wohnfläche
- · 505.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Exzellenz in den Mittelpunkt Ihres Projekts stellt. Weil Ihre Zeit kostbar ist, bieten wir Ihnen eine Premium-Präsentation dieser Immobilie: professionelle Visualisierungen, einen detaillierten
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Exzellenz in den Mittelpunkt Ihres Projekts stellt. Weil Ihre Zeit kostbar ist, bieten wir Ihnen eine Premium-Präsentation dieser Immobilie: professionelle Visualisierungen, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung für eine erste Entdeckung.
Entdecken Sie dieses reizende 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m², vollständig renoviert, wahrer Wohlfühlort. Sie befindet sich in einer ruhigen, gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft der 2000er Jahre in La Garenne-Colombes.
Ideal im stark nachgefragten Vallées-Bereich verankert, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, vereint die Wohnung Wohnkomfort mit absoluter Praktikabilität. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schulen befinden sich am Ende der Straße.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eine optimierte Diele, die die Räume perfekt erschließt.
Ein lichtdurchfl starteter Wohnraum mit offener Küche, der einen einladenden und behaglichen Wohnbereich schafft.
Zwei Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
Ein kürzlich renoviertes Badezimmer sowie getrennte WCs.
Die Highlights
Eine wunderschöne Privatterrasse von 24 m² mit Südwest-Ausrichtung. Eine seltene und privilegierte Außen-Erweiterung, ideal, um Ihre Sonnentage im Freien zu verlängern und gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Eine sichere Kellereiplatz sowie ein privater Parkplatz ergänzen das Angebot dieser Immobilie.
Wichtige Merkmale
- Großartige 24 m² Himmelsterrasse (Südwest)
- Optimierter Energieverbrauch (DPE D)
- Alles zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Schulen und Nahversorgung
- Geringe Eigentümergemeinschaftskosten
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.040 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.404 € (jeweils Heizung separat elektrisch, Jahreskosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- Anzahl der Wohneinheiten: 19
- Keine laufenden Verfahren
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².a): 207 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energiepreis-Spanne: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505.000 € inkl. MwSt, Maklercourtage 3% inkl. MwSt vom Käufer (entspricht 14.709 €), Nettopreis ohne Courtage: 491.291 € incl. MwSt
Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin registriert im Rsac der Handelskammer von Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Verwahrungsdaten, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website.
Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827
Entdecken Sie dieses reizende 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m², vollständig renoviert, wahrer Wohlfühlort. Sie befindet sich in einer ruhigen, gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft der 2000er Jahre in La Garenne-Colombes.
Ideal im stark nachgefragten Vallées-Bereich verankert, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, vereint die Wohnung Wohnkomfort mit absoluter Praktikabilität. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schulen befinden sich am Ende der Straße.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eine optimierte Diele, die die Räume perfekt erschließt.
Ein lichtdurchfl starteter Wohnraum mit offener Küche, der einen einladenden und behaglichen Wohnbereich schafft.
Zwei Schlafzimmer von 12 m² und 10 m².
Ein kürzlich renoviertes Badezimmer sowie getrennte WCs.
Die Highlights
Eine wunderschöne Privatterrasse von 24 m² mit Südwest-Ausrichtung. Eine seltene und privilegierte Außen-Erweiterung, ideal, um Ihre Sonnentage im Freien zu verlängern und gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Eine sichere Kellereiplatz sowie ein privater Parkplatz ergänzen das Angebot dieser Immobilie.
Wichtige Merkmale
- Großartige 24 m² Himmelsterrasse (Südwest)
- Optimierter Energieverbrauch (DPE D)
- Alles zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Schulen und Nahversorgung
- Geringe Eigentümergemeinschaftskosten
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.040 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.404 € (jeweils Heizung separat elektrisch, Jahreskosten nicht angegeben)
- Zustand der Immobilie: renoviert, keine Arbeiten vorgesehen
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- Anzahl der Wohneinheiten: 19
- Keine laufenden Verfahren
Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².a): 207 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 8 (B)
Energiepreis-Spanne: nicht angegeben
Referenzjahr der Preise: 2025
Verkaufspreis: 505.000 € inkl. MwSt, Maklercourtage 3% inkl. MwSt vom Käufer (entspricht 14.709 €), Nettopreis ohne Courtage: 491.291 € incl. MwSt
Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin registriert im Rsac der Handelskammer von Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Verwahrungsdaten, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website.
Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Anbieter-Objektnummercgva15066192250_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris